Выселить человека из квартиры без согласия непросто, но вполне возможно. Для этого придется обращаться в суд. Судебной практики в этом направлении довольно много. И часто дела разрешаются в пользу истца, который пытается выселить кого-то из своего жилья.
Когда можно выселить человека из квартиры без согласия.
К ситуации нужно относиться объективно. Если речь идет про собственника данного объекта, выселить его вряд ли получится. Такая ситуация актуальна, если объект находится в ипотеке, и долг за нее не выплачивается долгое время. В остальном же один собственник не может выселить из квартиры или дома другого собственника. Даже если последний совершает какие-то противоправные действия (нарушает покой соседей, портит имущество, и пр.), в его адрес применяются другие меры воздействия. Например, через суд его можно обязать компенсировать причиненный вред.
Если же вы владелец и хотите выселить человека из квартиры, прописанного в ней, это вполне допустимо. Такой человек необязательно должен быть согласен на снятие с учета. Можно добиться выселения через суд. Это единственный вариант недобровольного выселения. Правоохранительные органы не занимаются данным вопросом. Сотрудники полиции могут помочь выпроводить из помещения не прописанного здесь человека без права собственности. А на выписку дает добро именно судебная система, а затем приходится обращаться в другие инстанции. Но следует все разобрать по порядку.
Как выселить человека из квартиры без согласия через суд.
Для начала нужно отправить человеку уведомление о том, что ему необходимо покинуть жилье и сняться с учета в добровольном формате. В нем же рекомендуется прописать выделенное на это время. Можно определить его самостоятельно. Но лучше дать не менее двух недель. Если выселяемый не следует данному требованию, наступает время судебных разбирательств. То самое письменное уведомление будет подтверждать в суде реализацию попытки досудебного урегулирования. При соблюдении всех правил у истца достаточно много шансов выселить человека из квартиры.
Подготовка документов, чтобы выселить человека из квартиры без согласия.
Как выселить человека из квартиры через суд. Документальное сопровождение:
- заявление исковое на выселение из квартиры – минимум в двух экземплярах (для себя и суда, а еще одно нужно предварительно направить ответчику);
- документальное подтверждение по отправке экземпляра иска ответчику;
- а также подтверждение того, что отправлялось уведомление/предупреждение о добровольном выселении;
- копия паспорта;
- выписка из паспортного стола о прописанных в жилье гражданах;
- документальное подтверждение о праве собственности на жилье;
- если речь идет про бывшего члена семьи – документы о прекращении родственных отношений (например, свидетельство о разводе);
- квитанция об оплате пошлины.
При составлении искового пакета рекомендуется обратить внимание на ст. 131-132 ГПК России. В заявлении помимо необходимости физического выселения граждан из жилья необходимо включить требование о снятии их с учета.
Образцы заявлений на тему “выселить человека из квартиры” можно обнаружить на сайте судебного органа или на стенде в здании суда.
Определение подсудности.
Вопросы про выселение из квартиры разбираются в районных или городских судах. Законодательство требует обращаться в суд по месту жительства ответчика. Здесь оно совпадает с адресом нахождения “спорного” объекта, откуда происходит выселение проживающих.
До подачи иска в суд помните, что вам необходимо по тому же адресу отправить документальный исковой пакет ответчику либо вручить его лично.
Про решение об отложенном выселении.
Итак, процент того, что вам удастся выселить человека из квартиры, довольно высок. Но нужно учесть один важный момент – ответчику могут позволить продолжить жить в квартире при фактическом удовлетворении требований о выселении. Просто это выселение решается осуществить чуть позже. Это возможно, если ответчик на судебном заседании докажет, что у него нет возможности съехать. То есть нет другого места жительства и денег, чтобы снять жилье. При этом наличие несовершеннолетних детей может также сработать положительно для таких ответчиков. Хотя закон не предусматривает, что наличие детей (и даже статус многодетности) это препятствие для выселения.
Как действовать, чтобы выселить человека из квартиры без согласия после суда.
Сначала необходимо дождаться вступления судебного решения в силу. На это отводится месяц. Если ответчик не обжаловал решение, через месяц на него ставится отметка о вступлении в силу. Теперь можно приступать к его воплощению в жизнь. То есть фактически выселить человека из квартиры. А это значит снять с учета и выпроводить из жилья.
Итак, для снятия выселяемого с регистрационного учета, необходимо обратиться в МВД. Сегодня это можно сделать через Госуслуги. При этом специалисту нужно обязательно предоставить судебную документацию.
Помимо этого нужно решить вопрос о самом выселении человека (то есть его фактическом выезде с вещами). Если он отказывается реализовывать это требование, придется обратиться к судебным приставам. Им предоставляется исполнительный лист. По нему приставы сначала дают возможность выселяемому добровольно покинуть объект, а при отказе выпроваживают его силой.