Выселить из квартиры можно прописанного в недвижимом объекте человека, если на это имеется воля собственника. Если такой человек согласен сняться с учета, он может сделать это самостоятельно. В ином случае собственнику придется подавать в суд. Таким образом можно выселить даже бывшего родственника.
Кого можно выселить из квартиры.
Итак, выселить собственника из его же объекта просто так не выйдет. Снять с учета можно прописанных здесь граждан, как и физически выселить их из данного жилья.
Выселение собственников.
Обязательному выселению подвергаются граждане, жилище которых признано непригодным для проживания и угрожающим их жизни и здоровью. В таком случае их переселяют на другой объект, и даже предоставляют новое жилье в собственность, и в данном случае речь идет как раз про владельцев, а не только прописанных в жилье гражданах.
Может состояться также выселение собственников объекта, взятого в ипотеку. Основание это неуплата им задолженности по ипотечному кредиту несколько раз.
Выселение прописанных.
Основанием для этого может быть просто желание собственника выселить граждан из своего жилья. Выселяемые при этом могут быть родственниками либо же нет. В первом случае собственники часто делают упор на окончание родственных связей (например, развод).
Если жилье предоставлялось по договору социального найма, все несколько иначе. В данном случае в зависимости от обстоятельств человеку могут предоставить в пользование иной жилой объект или лишить граждан этого права вовсе. Также не просто выселить и граждан из служебного жилья при отсутствии на то оснований (особенно в отдельных случаях – например, это касается семей военнослужащих).
Что же касается проживающих в приватизированной квартире граждан – их можно выселить и выписать законно только если они прописались после проведения процедуры приватизации. Даже если граждане отказались от приватизации, но в этот момент были прописаны в объекте, за ними сохраняется право пожизненного проживания.
Сложности выявляются при желании выписать несовершеннолетнего. Если это ваш ребенок, выселить его разрешается только в другой объект. Причем условия должны быть не хуже прежних. В остальных случаях собственники не должны отвечать за обеспечение жильем детей прописанных у них граждан. Тем не менее при социальном найме этот факт учитывается.
Как выселить из квартиры прописанного человека: вся процедура.
Последовательность действий:
- Сначала прописанному выставляется требование о добровольном выселении. Для этого ему передается лично или отправляется по почте письменное уведомление. В нем нужно прописать и отведенный вами срок на выселение. Он должен быть разумным. Законом таковой не установлен. Оставьте себе доказательство о вручении или отправке уведомления.
- Если человек по истечении отведенного времени игнорирует требование о выселении, вы вправе обратиться в суд.
- Подготавливаете иск, определяетесь с подсудностью, относите документы в выбранную инстанцию.
Иск подается в районный суд по месту нахождения данного недвижимого объекта. В принципе не важно, кто будет реализовывать данную схему. Это физическое лицо в статусе собственника недвижимого объекта, муниципалитет либо организация.
Документы для суда.
Перечень обязательных документов:
- исковое заявление;
- документ в подтверждение права собственности на объект;
- выписка о проживающих по этому адресу гражданах (которых нужно выселить из квартиры);
- ксерокопия паспорта заявителя;
- чек по уплате пошлины.
Помимо этого можно добавить к данному перечню любые документы, имеющие значение. К судебным заседаниям в последствии можно привлекать и свидетельские показания. Например, если выявляются сложности с выпиской из объекта несовершеннолетнего, свидетели могут подтвердить его фактическое непроживание по данному адресу.
Как быстро получится выселить из квартиры.
С учетом того, что весь процесс предполагает попытку урегулирования вопроса в досудебном порядке, разбирательства могут затянуться на месяцы. После подачи иска в суд нужно будет дождаться назначения заседания. Причем не всегда получается решить вопрос за одно заседание. Если их несколько, перерыв между ними будет составлять пару недель. По окончании судебных разбирательств нужно будет также дождаться месяц для вступления судебного решения в силу.
Ответчик может запросить отсрочку по выселению. То есть по факту требования истца удовлетворят, но с отсрочкой исполнения решения суда. Это возможно, если ответчик докажет свое бедственное положение (и невозможность съехать из объекта — некуда, нет средств). Но основания должны быть объективные. Нельзя опираться на отсутствие средств и при этом не иметь без причины официального заработка. Такая отсрочка может быть довольно долгосрочной – до года.
Как фактически выселить из квартиры прописанного человека по судебному решению.
Итак, если вы имеете на руках судебное решение в вашу пользу, нужно дождаться месяц для его вступления в силу. На этом решении в суде вам поставят соответствующую отметку. Дальше возникает две задачи: снять человека с учета и фактически выселить его с вещами из объекта. За первым можно обратиться в МФЦ с имеющимся судебным решением. Возможно на этом этапе выселяемый уже самостоятельно съедет.
Если же нет, вы вправе обратиться к приставам. Здесь пишется заявление об открытии исполнительного производства. Приставы сначала предложат выселяемому добровольно исполнить их требование. Если он откажется, назначат дату визита. Тогда человека выпроводят принудительно.
Читайте также:
