Можно ли выселить из коммунальной квартиры жильцов, ведущих аморальный образ жизни?
Что требуется сделать для их выселения из коммунального жилья? Прежде чем ответить на эти вопросы, нужно разобрать само понятие «коммунальной квартиры». Под данным термином подразумевается жилое помещение, состоящее из нескольких комнат, в каждой из которых проживают жильцы. У граждан, занимающих жилплощадь, должны быть документы, подтверждающие их законное право нахождения на ней.
На сегодняшний день существует несколько типов коммунальных квартир частные, смешанные, муниципальные. К какому бы типу не относилась квартира, не всегда удается наладить отношение с соседями. Бывает так, что жильцы, проживающие по соседству, доставляют окружающим массу неудобств, ведут образ жизни, не соответствующий нормам морали. В такой ситуации граждане, живущие рядом с ними, имеют право выселить из коммунальной квартиры зачинщика конфликтов.
По каким причинам можно выселить из коммунальной квартиры.
Существует несколько весомых оснований, позволяющих законным путем произвести выселение из коммунального жилья. Среди них:
нарушение санитарных норм, отказ от уборки помещения, захламление;
не соблюдение правил пожарной безопасности;
использование жилых помещений в коммерческих, производственных и иных целях является веским основанием для того, чтобы выселить из коммунального жилья;
порча чужого имущества;
осуществление противоправных действий по отношению к соседям;
выселить из коммунальной квартиры можно по причине большой задолженности по платежам ЖКХ;
отказ от арендной платы;
перепланировка, не согласованная с соответствующими органами;
сдача жилья в аренду без согласия собственника
другие причины, которые суд может счесть достаточно существенными для выселения из коммунального жилья.
Все вышеперечисленные основания требуют доказательств, для того чтобы выселить из коммунального жилья нерадивого жильца. Это протоколы, составленные сотрудниками полиции, выписки с лицевых светов, квитанции из коммунальных служб о неуплате услуг и другие документы. Также помогут произвести выселение из коммунального жилья показания соседей, заключение санитарно-эпидемиологической службы.
Как выселить из коммунальной квартиры граждан без прописки.
Проживать в коммуналке могут лица, прописанные в ней. Если же отсутствует регистрация по месту жительства, договор социального найма, жильца можно принудительно выселить из коммунальной квартиры. Нужно предварительно сообщить соседу о том, что он должен покинуть жилье. Если же требование будет проигнорировано, остальные жильцы могут сменить замок без предупреждения.
Без постоянной прописки выселенный сосед не имеет права вернуться в квартиру после выселения. При отказе о выселении из коммунального жилья и возникновении конфликта с угрозами в адрес соседей и рукоприкладства, нужно вызвать полицию.
Можно без предварительного предупреждения обратиться в суд для подачи искового заявления, чтобы выселить из коммунальной квартиры проблемного жильца. Вместе с заявлением потребуется приложить документ, свидетельствующий о незаконности проживания ответчика в коммуналке.
Как выселить из коммунальной квартиры через суд.
Решив выселить из коммунальной квартиры непрописанного в ней соседа, потребуется пройти несколько этапов. Каждый из них подробно описан ниже:
Жильцы в устной или письменной форме извещают соседа о принудительном выселении из коммунального жилья, то есть необходимости покинуть занимаемую им жилплощадь. Если занятое помещение находится в собственности у другого человека, можно обратиться непосредственно к арендатору с вопросом о том, чтобы выселить из коммунального жилья незаконно проживающего на нем. Если жилье муниципальное, потребуется обратиться к местным органам власти. Если жилец по истечении установленного срока не покинет квартиру, придется перейти ко второму этапу выселения из коммунального жилья незаконно проживающего в нем лица.
На втором этапе, чтобы выселить из коммунальной квартиры соседа без прописки, потребуется собрать необходимые документы:
доказательства незаконного проживания в коммуналке (в том числе показания соседей);
документы, указывающие на вид собственности занятого помещения;
иск о выселении из коммунального жилья, составленный по правилам гражданского процессуального кодекса.
Судьи рассматривают иски тщательным образом, учитывая все факторы.
Выносится решение суда о выселении из коммунального жилья. Статью «Выселить из квартиры» можно прочесть здесь.
Куда можно выселить из коммунальной квартиры.
Лиц, нарушивших договор социального найма и не имеющих прописки в коммунальной квартире, выселяют без предоставления другого жилого помещения. Однако выселить из коммунального жилья, не предоставив альтернативное жилое помещение, согласно ст.103 жилищного Кодекса, нельзя следующие категории граждан:
пенсионеров, находящихся на пенсии по старости;
военнослужащих с 1 и 2 группой инвалидности;
семьи с несовершеннолетним инвалидом;
члены семьи погибших и пропавших без вести при выполнении профессионального долга пожарных, военных, сотрудников МВД, ФСБ.
При выселении из коммунального жилья граждан, которые относятся к одной из указанных категорий, государство должно предоставить другую жилплощадь.
Таким образом, вопрос о выселении из коммунального жилья вполне решаем, если на то есть законные основания. Истец добьется решения суда в свою пользу, если правильно составит исковое заявление и соберет необходимую доказательную базу. Зачастую, если у алкоголика и дебошира, мешающего соседям, имеется прописка, вряд ли суд примет положительное решение о том, чтобы выселить его из коммунальной квартиры. Но, как показывает юридическая практика, сам судебный процесс заставит жильца пересмотреть свое поведение.
Помощь в выселении из жилья.
Компания «Жилищный юрист столицы» поможет выселить из коммунальной квартиры. Подготовит все необходимые документы, запросы, представит дело в суде. Доверьтесь профессионалам!
Телефоны жилищных юристов столицы:
Читай статьи еще:
