Выписать из квартиры без согласия

выписать из квартиры без согласия

Случаи, при которых хочется выписать из квартиры без согласия, индивидуальны.

Возможно, с данным человеком сложно ужиться или собственник хочет заняться продажей недвижимости. Но важно соблюсти в этом процессе все нормы закона. Выписка прописанного человека разрешается исключительно через суд. Никакие сторонние организации не вправе решать этот вопрос. Подобное требование одобряется в рамках искового процесса.

Можно ли выписать из квартиры без согласия прописанного.

Выписывать человека без его согласия вполне возможно, но только в рамках п.1 ст.35 ЖК РФ и пп.5 п.31 Правительственного постановления от 95 года № 713. Реализовать собственнику такое право и выписать из жилья без согласия можно исключительно в судебном порядке.

Когда выписать не получится.

Каких граждан выписать из квартиры без согласия не получится:

других собственников, прописанных в объекте;

детей в возрасте до 18ти лет без наличия возможности прописать их в другом жилье;

граждан, зарегистрированных в жилье до процедуры приватизации (если таковая производилась).

В последнем случае у человека отсутствует право собственности, но за ним закрепляется право пожизненного проживания на данной территории. Оспорить такое решение вряд ли получится. Что касается выписки ребенка, то к суду можно попробовать привлечь свидетелей. Они, к примеру, укажут на фактическое отсутствие данного жильца на обсуждаемой территории или его проживание в другом месте. Но получится ли в этом случае выиграть процесс останется под вопросом.

Если у взрослого человека не имеется другого варианта для проживания, то ему дают годовую отсрочку для решения этого вопроса. Затем выписать из квартиры без согласия его можно, не обращая внимание на данную проблему.

Когда по квартире имеется несколько собственников и выписка инициируется через суд, рекомендуется собрать согласия с каждого из них. При высказывании ими несогласия на судебных заседаниях в иске могут отказать. То есть выписать из жилья без согласия уже не получится.

Выписать из квартиры без согласия: алгоритм действий.

выписать из квартиры без согласия

Чтобы выписать из квартиры без согласия человека, нужно руководствоваться стандартным алгоритмом.

Весь процесс будет состоять из нескольких этапов, которые займут определенное время.

Первый этап выписать из жилья без согласия

Сначала нужно отправить будущему ответчику уведомление с требованием добровольно выписаться из квартиры. Это нужно сделать исключительно в том случае, когда уведомитель самолично прописывал на свою территорию этого человека. Будь то член семьи или малознакомый человек. Этот этап обязателен к реализации, даже если человек по факту не проживает или никогда не проживал здесь. Выписать из квартиры без согласия других категорий граждан (например, прописанных предыдущим собственником) уже не получится.

Уведомительное письмо разрешается отправлять Почтой России. Для этого оплачивается отправка ценным письмом с описью вложения.

Второй этап выписать из жилья без согласия.

Здесь нужно опять уведомить ответчика, но уже о предстоящем суде, на котором его хотят выписать из квартиры без согласия. Ранее суды сами занимались уведомлением ответчиков, но с 2019 года эта обязанность перешла на самих истцов. Для этого опять же отсылается письмо Почтой России. Такая обязанность прописана в п.6 ст.132 ГПК РФ.  Письмо отправляется не только ответчику, но и в Управление по вопросам миграции районного МВД. Этот госорган будет выступать еще одной стороной искового процесса.

Третий этап выписать из жилья без согласия

выписать из квартиры без согласия

На этом этапе, чтобы выписать из квартиры без согласия, приходится отправлять иск в суд.

Истцом может выступить исключительно собственник (единственный или один из таковых). Другие зарегистрированные в объекте граждане не смогут это сделать. За истца в суде может выступить его представитель. Для приглашения свидетелей не требуется заранее заявлять об этом суду. В последствие можно просто привести их на заседание.

Четвертый этап.

На четвертом этапе проходят судебные заседания, на которых стороны представляют свои интересы с письменными и иными доказательствами. В том числе со свидетельскими показаниями. Длительность разбирательств в стандарте должна длиться в пределах двух месяцев (п.1 ст.154 ГПК). Но допускается продление этого срока.

Представлять интересы истца и ответчика могут их представители по доверенности (юрист, адвокат). Если выписать из квартиры без согласия хотят ребенка до 14ти лет, то за него в суде участвуют официальные представители (родители, опекуны). При достижении ребенком 14-ти лет он присутствует в зале суда вместе со своим представителем.

Пятый этап.

Пятый этап — ожидание вступления в силу решения суда. На это дается месяц при принятии решения в очном формате, и неделя — в заочном. За это время ответчик вправе обжаловать решение, в связи с чем его реализация будет приостановлена. Процесс вместе с этим затянется. Часто ответчики пользуются правом обжалования для искусственного оттягивания момента исполнения решения. И не только в процессах по недобровольной выписке человека из жилья. Выписать из квартиры без согласия в этот период не выйдет.

Заключение.

Выписать из квартиры без согласия прописанного человека можно самостоятельно или при обращении к профессиональным юристам. Если же таковых людей насчитывается несколько, то иск следует подать в отношении каждого из них, а также произвести все остальные обязательные этапы.Читай статью на сайте «Выселить из квартиры» жми здесь.

Выписать из квартиры без согласия, телефоны жилищных юристов столицы:

+ 7 967 157 18 71 WatsApp

+ 7 968 355 08 94 WatsApp

Читайте интересные публикации: