Выселение супруги осуществляется при наличии такого основания, как прекращение родственных связей. В ином случае это просто неактуально. Но здесь нужно учитывать ряд нюансов. Например, наличие несовершеннолетнего ребенка, и возможностей у женщины по переезду. К тому же истцу приходится соблюдать стандартную процедуру выселения в досудебном, а при необходимости и в судебном порядке. После окончания суда также возникает необходимость проведения ряда обязательных действий.
Про возможности выселения супруги.
Содержание
Такая процедура как выселение супруги актуальна обычно в случаях прекращения между супругами родственных отношений. Мужья выселяют в данном случае бывших жен, которых когда-то прописали в своем жилье.
Это правило работает во всех случаях с выселением. Выпроводить человека из недвижимости официальным способом (с привлечением суда) можно исключительно по инициативе собственника и при наличии прописки у выселяемого человека. При отсутствии такой прописки у бывших супругов их можно выпроводить из недвижимого объекта силами полиции, если они самостоятельно отказываются покинуть объект. Законного способа находиться здесь у них просто нет. А вот прописанных лиц приходится лишать такой законной возможности. И делать это можно разными способами.
Если супруги оба являются собственниками, выселить одного из них по суду не представляется возможным. В данном случае вопрос может решиться исключительно по договоренности между бывшими супругами. Например, если один из них оставляет свою долю, а второй отдает за нее денежные средства. Немного сложнее решается вопрос при наличии оформленной на супругов ипотеки. В этом случае нужно привлекать к решению вопроса еще и банк.
В целом принцип выселения именно бывшей супруги, зарегистрированной в недвижимости мужа, заключается в предъявлении ей досудебных требований на эту тему, а при их игнорировании – требований в рамках судебных разбирательств.
Нужно понимать, что выселение супруги содержит два действия: снятие ее с регистрационного учета в МВД и фактическое (физическое) выпроваживание человека с вещами из недвижимого объекта.
Сложности выселения супруги при наличии несовершеннолетнего ребенка.
Выселение супруги при наличии у пары несовершеннолетних детей действительно может усложнить ситуацию. И ее разрешение будет во многом зависеть от нюансов. Разобраться в них и добиться желаемого результата может помочь жилищный юрист.
Дело в том, что выселение несовершеннолетнего из жилья это сама по себе непростая задача. А дети, как правило, после развода остаются воспитываться именно у матерей. Соответственно выселение супруги после развода вместе с ребенком возможно в конкретных обстоятельствах – если ребенок переселится в другой недвижимый объект с равными или лучшими условиями.
Если же это место жительство в принципе не является для ребенка постоянным, можно привлечь к судебным разбирательствам соседей. Они подтвердят данный факт. Тогда разрешается снять ребенка вместе с бывшей супругой с такого номинального регистрационного учета. И соответственно выселить их.
Последовательность действий для выселения супруги.
Действовать рекомендуется по определенному алгоритму. Необязательно все дела требуют привлечения к вопросу суда. Но судебная практика по этому вопросу в РФ довольно богата.
Выселение супруги. Алгоритм:
| 1 | Передать (или прислать по почте) досудебное требование в письменном виде о выселении. В нем указывается срок добровольного выселения супруги. |
| 2 | Если она не исполняет описанное требование, возникает право на подачу иска в суд. Значит на этом этапе придется подготовить нужный пакет документов и определить судебную инстанцию. |
| 3 | Затем один экземпляр иска направляется ответчику. Также подготовленный пакет документов нужно отнести в канцелярию суда. |
| 4 | Канцелярия проверит содержимое иска и примет документы работу. На экземпляре искового заявления истца специалист канцелярии проставит отметку о принятии. |
| 5 | Далее будет назначен судья для рассмотрения дела. Ход такового можно будет просматривать на сайте судебной инстанции (в том числе информацию о назначении первого заседания). |
| 6 | Далее предстоит участие в судебных заседаниях, на которых истцу придется доказать свою точку зрения и описанные в иске требования. |
Обычно исковые требования про выселение супруги одобряются, если сделать все правильно. Но бывают исключения. Чтобы добиться своей цели лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста. Он сможет не только подготовить документы, но будет также взаимодействовать с ответчиком, судебной инстанцией, поучаствует в заседаниях на тему выселения.
Досудебный этап.
Оформляемое в письменном виде уведомление не имеет унифицированного бланка. Его можно составить в свободной форме. Главное указать требование о выселении в какой-то срок. Последний определяется самостоятельно. Но требование в этом смысле должно быть объективным и исполнимым. Рекомендуется давать срок не меньше двух недель после получения письменного требования.
Рекомендуется также сохранить документальное свидетельство об отправке письма с требованием по почте либо о самостоятельном вручении документа выселяемой супруге.
Возможно, на досудебном этапе получится решить вопрос про выселение супруги. Она добровольно покинет жилье и снимется с учета. Если этого не происходит, придется инициировать судебные разбирательства.
Подготовка иска.
Исковой пакет документов определяется с учетом всех сложившихся обстоятельств. Есть ряд обязательных к предъявлению документов. В целом от корректности собранных документов и правильности оформления искового заявления зависит результата рассмотрения дела.
Выселение супруги. Обязательный перечень документов:
- само исковое заявление про выселение супруги и снятие ее с регистрационного учета;
- копия паспорта истца;
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимый объект (из которого производится выселение супруги);
- документы об осуществлении досудебного этапа разбирательств;
- квитанция об уплате пошлины за рассмотрение дела в суде;
- документальное подтверждение факта прекращения родственных связей (свидетельство о разводе);
- иные подтверждающие правоту истца документы.
Именно в последнем пункте могут предоставляться различные документы. Помимо этого истец вправе ходатайствовать о привлечении свидетелей (чаще всего это соседи).
Исковое заявление нужно оформлять по общепринятым нормам. Оно должно содержать обязательные блоки: шапку с указанием ответчика и истца, наименование документа, текстовую часть с требованиями, перечень прилагаемых документов. В текстовой части нужно перечислять все статьи закона, подтверждающие возможность удовлетворить требования истца.
При составлении искового пакета документов нужно опираться на ст. 131-132 ГПК РФ.
Выбор судебной инстанции.
По вопросу выселения супруги из своего жилья нужно обращаться в районную инстанцию (либо городскую). Мировые суды этими вопросами не занимаются. Если впоследствии истцу предстоит обжалование, придется обратиться в вышестоящую инстанцию над первой (которая вынесла неудовлетворительное решение).
Что касается территориальной подсудности, задача упрощается. Поскольку обычно иски положено направлять по месту прописки ответчика, в этом случае оно совпадает с местонахождением квартиры (из которой планируется выселить супругу).
Когда выселение супруги откладывается.
Вопрос про выселение супруги можно решить за одно или несколько заседаний. Но иногда исполнение решения суда откладывается. Если супруга в ходе заседаний докажет отсутствие у нее возможности съехать куда-то (из-за отсутствия финансов и другого места жительства), ее могут оставить на время здесь. Этот период может длиться до года. Но в итоге женщине все равно придется съехать.
Данное решение не принимается повсеместно. Но данная практика также имеет место в России. Чтобы избежать негативных последствий для себя, необходимо быть юридически подкованным в судебном процессе. Либо обратиться к жилищному юристу.
Что делать после судебных разбирательств про выселение супруги.
Во-первых, сам суд не осуществляет выселение супруги. Он одобряет выдвинутые истцом требования в иске либо отказывает в их удовлетворении. Во втором случае у истца есть возможность обжаловать решение.
При положительном решении суда и выдаче исполнительного листа истцу нужно будет дождаться вступления документов в силу. На это отводится месяц. По прошествии данного времени нужно поставить на постановлении суда отметку о поступлении документа в силу. Дальше судебные документы можно использовать для фактического выселения супруги из квартиры со снятием ее с регистрационного учета.
Снятие супруги с регистрационного учета.
Чтобы выселение супруги состоялось, необходимо снять ее через МВД с регистрационного учета (лишить ее прописки в данном объекте недвижимости). За этим можно обратиться в центр “Мои документы” с личными документами, документами на квартиру и судебными документами (вступившими в силу).
Возможно, не придется заниматься этим вопросом, если женщина съедет и зарегистрируется по новому месту жительства. Тогда прописка здесь автоматом будет прекращена.
Выпроваживание супруги из жилого объекта.
Если даже после вынесения решения суда и вступления такого в силу (про одобренное выселение супруги), женщина не хочет покидать недвижимый объект, придется обратиться в ФССП. Здесь заявитель (бывший истец) сможет инициировать открытие исполнительного производства, предъявив личные документы и исполнительный лист.
Судебные приставы для реализации решения суда сначала письменно уведомляют выселяемого человека о необходимости покинуть объект. Если этого не произойдет, они уполномочены назначить дату и время для выхода на место. В этом случае выселение супруги произведут принудительным образом.
Если она при этом проигнорирует требование о необходимости быть на месте, выселение произведут без нее. Для этого в качестве свидетелей привлекают соседей, приставы заполняют нужные документы. В этом случае без ведома выселяемой супруги могут даже вывести ее вещи (у нее будет возможность позже забрать их).
Читайте больше:
