Каждый человек имеет возможность купить квартиру в Москве через торги. Для этого можно даже находиться в другом городе. Вся процедура торгов, заключение договора и оплата могу осуществляться полностью дистанционно. Но нужно понимать, как происходит покупка квартиры через аукцион Москвы, и обеспечить безопасность сделки.
Купить квартиру в Москве через торги – как стать участником торгов.
Для начала необходимо выбрать платформу для участия в торгах и покупки квартиры через аукцион Москвы. На официальных ресурсах можно найти списки одобренных государством площадок.
На площадке нужно зарегистрироваться. Но нужно понимать, что для участия в торгах потребуется электронная подпись. Она приобретается заблаговременно. Помимо этого от потенциального участника торгов могут потребовать выслать разного рода документы (по крайней мере удостоверяющие личность).
Купить квартиру в Москве через торги. Алгоритм такой:
- Приобретаем электронную подпись в специальных центрах либо через “Госключ”. Это платная услуга.
- Дальше регистрируемся на электронной площадке для проведения торгов.
- Подаем заявку на участие в торгах по понравившемуся объекту недвижимости.
- Вносим задаток (сумма указывается в объявлении).
- Дожидаемся даты и времени проведения торгов для покупки квартиры через аукцион Москвы. В назначенный момент делаем ставки с определенным шагом.
Квартира достанется тому участнику, который предложит наиболее выгодную сумму для продавца в рамках отведенного на торги времени. Результаты объявляются и остальным участникам выдаются их задатки.
Покупателю засчитывают внесенный задаток в стоимость объекта. В течение нескольких дней после окончания торгов с ним подписываются документы купли-продажи. Нужно внимательно изучить их перед подписанием и перечислением оставшейся суммы денежных средств. Для этого лучше привлекать юриста.
На что обратить внимание.
До подачи заявки на торги для покупки квартиры через аукцион Москвы рекомендуется внимательно ознакомиться с информацией в объявлении. Здесь нужно обратить внимание не только на характеристики самого объекта, но и на особенности проведения торгов: первичная сумма для взноса, сумма шага по ставкам, от какой суммы будут начинаться торги.
К тому же перед тем, как купить квартиру в Москве через торги, обычно предлагается посетить объект для личного ознакомления потенциальным покупателем.
После проведения сделки необходимо также помнить о наличии у вас электронной подписи. Нужно помнить о ее наличии и обеспечить безопасность, чтобы ни у кого не было возможности использовать ее в мошеннических целях.
Какие объекты продаются на торгах.
На торгах продается очень много объектов по всей России и конкретно в Москве. Можно выбирать подходящий под свои потребности. А именно по размерам, этажности, количеству комнат, месту расположения, и т.д.
Кому может принадлежать недвижимость на торгах:
| 1 | физическим лицам; |
| 2 | юридическим лицам; |
| 3 | муниципалитету. |
На каком рынке может находиться недвижимость с торгов:
- первичный рынок;
- вторичный (б/у).
Объекты с первичного рынка (в новостройках) найти на торгах сложнее, но это возможно. Объекты со вторичного рынка встречаются на дорогах чаще и обычно продаются не в самом лучшем состоянии. Иногда оно даже не считается жилым. Но это вовсе необязательно. Состояние объекта можно наблюдать уже на фотографиях и при личном посещении квартиры.
Чтобы обеспечить себе выгоду при покупке объектов на торгах, необходимо понимать уровень цен в округе. И учитывать при этом особенности самого объекта, инфраструктуры, и прочие характеристики.
На торгах объекты покупаются для личного пользования или в целях получения финансовой выгоды (для последующей перепродажи). Во втором случае объекты часто приходится приводить в порядок. Для этого бывает достаточно минимального косметического ремонта. Всем покупателям рекомендуется обращать пристальное внимание на состояние коммуникаций.
Купить квартиру в Москве через торги – как обезопасить сделку.
Во-первых, купить квартиру в Москве через торги можно на проверенных площадках. Если у покупателя нет опыта участия в торгах и он не знает никаких площадок, рекомендуется проверять у них наличие разрешений на ведение подобной деятельности.
Нужно понимать, что часто на торги попадают объекты, которые были забраны у людей в ходе банкротства или за долги. И в этом случае могут быть недовольные лица (собственники, прописанные). Если осуществлять покупку квартиры через аукцион Москвы, находящейся в собственности у муниципалитета, можно избежать подобных проблем.
В любом случае купить квартиру в Москве через торги можно независимо от характеристик объекта, и не важен статус собственника. Но нужно внимательно подходить к документам и обеспечивать себе юридическое сопровождение сделки. Для этого можно воспользоваться услугами жилищного юриста. Как минимум рекомендуется заказать консультацию жилищного юриста, чтобы понимать все тонкости процесса такого рода сделок. Это актуально даже для опытных участников торгов.
Прочтите интересные статьи:
