Выселение Москва
В плане процесса выселения Москва не отличается от других городов. Процедура может проводиться в досудебном и судебном порядке. Во втором случае приходится участвовать в судебных заседаниях, а затем обращаться к приставам.
Выселение Москва: важные вопросы про выселение.
Выселением из квартиры в Москве может заниматься исключительно его собственник в адрес прописанных лиц. То есть прописанное лицо не может инициировать такую процедуру против другого зарегистрированного в объекте человека.
Для выселения не нужна причина. Хватит желания собственника. Сложности с выселением могут возникнуть относительно несовершеннолетних, потому что в этом случае нужны какие-то обоснования. Например, этот ребенок здесь по факту не живет, есть возможность переселить его в аналогичный по характеристикам объект или лучше. Что касается родственников в целом, их выселением обычно занимаются по факту разрыва родственных связей (как правило, это касается бывших супругов).
Единственная ситуация, когда собственника могут лишить объекта и соответственно выселить из него – при наличии у него долга. Это может быть долг по ипотеке или иной вид задолженности, который нужно закрыть после реализации данного жилья.
Выселение из квартиры в Москве невозможно в отношении людей, которые имеют право на пожизненное проживание в приватизированном жилье. С оговоркой выселяются люди из муниципального жилья (соцнайм) или из предоставленного работодателем жилья. Если проживающие ничего не нарушили, их выселяют в другое место (точнее переселяют по объективным причинам).
Выселение Москва в досудебном порядке.
Выселением для начала стоит заняться в досудебном порядке путем направления письменного обращения человеку.
Выселение Москва. Алгоритм действий:
- Подача досудебного требования в письменном виде.
- Подача иска на выселение, если на первом этапе стороны не пришли к решению.
Уведомление выселяемому можно отдать лично под подпись или направить почтой.
Бланков уведомлений не существует. Можно оформлять их в свободной форме. Причину выселения прописывать необязательно. Главное уточнить сроки, в рамках которых нужно выселиться из жилья. Например, две недели или более. Сроки должны быть разумными. Это позволяет разрешать вопросы без обращения в суд.
Если же выселяемый не желает исполнять требование собственника, последний вправе обратиться в суд по истечение указанного срока.
Выселение Москва через суд.
Подготовка иска подразумевает формирование искового пакета документов и определение судебной инстанции. Что касается последнего – подойдет районная инстанция по месту нахождения объекта, из которого выселяется человек. Он же будет и местом прописки выселяемого.
Документы для суда.
Выселение Москва. Документы для суда:
- исковое заявление;
- документы о праве собственности (выписка ЕГРН);
- копия паспорта владельца жилья;
- квитанция об оплаченной пошлине;
- документальные доказательства о возможности выселить человека из недвижимого объекта.
В качестве последних выступают разные документы в зависимости от ситуации. Например, часто выселяют бывших супругов после развода. Соответственно в пакет документов вкладывается свидетельство о разводе.
Помимо документальных доказательств можно привлекать к судебным разбирательствам свидетелей. Свидетельские показания, к примеру, могут подтверждать факт непроживания в объекте выселяемого человека (если у него здесь просто действующая прописка, а живет он в другом месте и появляется здесь редко).
Подводные камни.
Вторая сторона может искусственно затягивать процесс и не являться на заседания. Тогда они могут быть перенесены и судебный процесс затянется.
Также существует практика оставления человека в объекте с фактическим удовлетворением требований истца о выселении. Это возможно, если ответчик приносит доказательства об отсутствии возможности выехать из жилья (нет финансов, нет иного места для проживания). Такого человека могут оставить по текущему месту жительства на разные сроки вплоть до года. Однако, по истечение этого времени он должен будет уехать.
Как реализовать решение суда.
Выселение Москва. Что предстоит сделать после суда:
- снять человека с регистрационного учета;
- фактически выселить его из объекта.
Если зная про вынесенное решение, человек не решается на его добровольное исполнение, придется обратиться к приставам. Но сначала бывшему истцу следует дождаться вступления решения в силу. На это уходит месяц после окончания судебных заседаний.
На полученном судебном решении после этого предстоит поставить отметку о вступлении его в силу. Только после этого разрешается посетить ФССП и инициировать открытие исполнительного производства на тему выселения человека.
Сначала приставы предложат выселиться добровольно в отведенные сроки, а при игнорировании этого требования явятся на объект для выпроваживания из него человека принудительно.
Помимо самого выселения из квартиры в Москве человека нужно снять с регистрационного учета. Это делается через МВД. Обратиться с данным вопросом можно в МФЦ.
Читайте далее:
