Нужно выписать из квартиры через суд? Звони!
Собственникам жилой площади и нанимателям муниципального жилья знакомы трудности с выпиской жильцов, обладающих на него правами.
Если они не желают покидать жилплощадь добровольно, тогда единственным выходом из положения служит обращение в судебные органы.
Небольшой обзор расскажет, как выписать из квартиры через суд неугодного жильца, в каких ситуациях это возможно сделать в рамках законодательства. В статье описан механизм действий, правила составления искового заявления и его подачи на рассмотрение судей.
Ситуации, когда человека можно выписать из квартиры через суд.
Судебная практика знает случаи, когда единственным способом разрешения жилищного конфликта является обращение в судебные инстанции:
| 1 | Развод супругов, сопровождающийся разделом имущества. Юристы предупреждают о нюансах. Если жилье приобреталось в браке на средства общего семейного бюджета, выписать из квартиры через суд мужа или жену невозможно. Супруги в данной ситуации обладают равными на нее правами, подается иск на раздел имущества. |
| 2 | Отказ жильца оплачивать коммунальные услуги в течение длительного периода времени. Длительным считается период от 6 месяцев, только в этом случае гражданина можно выписать из квартиры через суд. |
| 3 | Поведение, мешающее спокойному проживанию граждан. Хулиганством считаются периодические сборища, громкая музыка, курение и распитие спиртных напитков. Единичные и недоказанные факты хулиганства судьи во внимание не примут. |
| 4 | Выписать из квартиры через суд человека можно при длительном его отсутствии, не менее полугода. В этом случае рекомендуется точно удостовериться, где в этот момент находится человек. Например, студент может учиться в другом городе, и эта причина не станет убедительной, чтобы выписывать его из жилья по суду. |
| 5 | При переходе прав собственности на квадратные метры другому лицу. Обычно покупатели требуют предварительной выписки всех жильцов, но иногда им предоставляется время на эту процедуру, которое часто слишком затягивается. |
| 6 | Если жилец занимается деятельностью, запрещенной законом. К примеру, организовывает в квартире склад, салон или магазин. |
Выписывать из жилья по суду имеет право гражданин, обладающий правоустанавливающими документами на него.
Также он должен иметь веские доказательства, которые судья сможет посчитать причиной выписки неугодного истцу жильца. Истцам следует знать, что выписывать из жилья по суду своего ребенка возможно только при условии предоставления ему равноценного или лучшего жилья.
Как выписывать из жилья по суду? Схема действий.
Юристы советуют придерживаться последовательности действий, которые позволят быстро решить проблему на законных основаниях.
| 1 | Четко определить причину, по которой жильца можно выписать из квартиры через суд. Основание должно быть законным и подпадать под статьи правоустанавливающих документов. К основаниям относятся любые документы: фотографии, аудио записи, заявления в полицию, показания свидетелей. Доказательствами правомерности подачи иска считаются свидетельство о расторжении брака, справки из управляющей компании о неуплате квитанций и т.д. |
| 2 | Перед тем, как выписывать из жилья по суду, жильцов необходимо предупредить о своих действиях в письменном виде. То есть составить письмо с уведомлением, в нем требовать заплатить за коммунальные услуги, прекратить хулиганить, указать иные требования. Если они не будут соблюдены, то просят выписаться из квартиры в добровольном порядке. Обычно ответных действий ожидают в течение 1–3 месяцев, затем можно выписывать из жилья по суду. |
| 3 | Направить исковое заявление в суд и ждать его решения. Следует обязательно присутствовать на заседании лично или направить на него адвоката. В этом случае судьям будет понятна заинтересованность истца в том, чтобы выписать человека из квартиры через суд. Если решение положительное, то вступит в законную силу через месяц. Если отрицательное, можно подать апелляцию в вышестоящие судебные органы. |
| 4 | На заключительном этапе с судебным решением обращаются в паспортный стол или МФЦ. Здесь заполняют документы, чтобы выписать ответчика из квартиры через суд окончательно.В судебной практике известны случаи, когда граждане даже при наличии судебного решения не желают покидать жилплощадь. В этом случае прибегают к помощи службы судебных приставов. |
Выписать из квартиры через суд – механизм составления заявления.
Доказательства права истца на выписку жильца оформляются документально.
Чтобы выписать из квартиры через суд гражданина, составляют исковое заявление в суд того района, к которому относится жилплощадь.
Заявление содержит следующие сведения:
- наименование судебного органа;
- полные данные истца и ответчика с указанием адреса проживания;
- в заявлении четко прописываются цель его подачи и причины, по которым жильца требуется выписать из квартиры через суд;
- к заявлению прикладываются все документы, служащие принятию судебного решения по выписке с жилой площади.
В конце заявления истец ставит подпись и дату его составления.
Выписывать из жилья по суду нужно только в крайнем случае, лучше договариваться по-хорошему, не прибегая к довольно длительной судебной процедуре. К сожалению, прийти к консенсусу не всегда получается, тогда юристы рекомендуют выписать гражданина из квартиры через суд. Для этого придерживаются буквы закона, а также собирают доказательную базу, подтверждающую невозможность дальнейшего проживания гражданина на данной площади.
Читайте похожие публикации:
