Ребенка выселяют из квартиры при разных обстоятельствах. Есть ошибочное мнение, что сделать это невозможно, но это не совсем так. Как решится данный вопрос, зависит от юридической подготовленности сторон. Вполне возможно «перетянуть одеяло на себя» будучи как представителем выселяемого ребенка, так и противоположной стороной — выселяющей его.
При каких обстоятельствах ребенка выселяют из квартиры.
Содержание
Жизненные ситуации, когда ребенка выселяют из квартиры, разнообразны. В данном случае речь идет о разновозрастных детях до 18ти лет — до наступления совершеннолетия. Вполне самостоятельным субъектом права ребенка назвать сложно. За него несут ответственность взрослые (родители, опекуны и пр.). При этом права детей в российском законодательстве защищаются все же даже больше, нежели взрослых. Поэтому и выселять отдельно одного ребенка не получится. Он выселяется обычно со взрослым с которым проживает либо при представлении интересов данным взрослым.
Здесь возможны и нюансы, когда ребенка выселят из квартиры. Например, ребенок может быть прописан в каком-то объекте, хотя по факту живет на постоянной основе в другом месте с одним из своих родителей (обычно по месту его прописки). Тогда действительно можно выписать одного ребенка, у которого по факту в жизни ничего не изменится.
Надо понимать, что законодательство не позволит ущемить права ребенка. Ребенка выселяют из квартиры при наличии альтернативного места проживания.
Условия, когда ребенка выселяют из квартиры.
Как ребенка выселяют из квартиры:
- добровольно по инициативе воспитывающего родителя;
- и в принудительном порядке (обычно происходит по инициативе второго родителя, но может инициироваться и третьими лицами в зависимости от ситуации).
В случае, когда необходимо ребенка выселить из квартиры добровольно при ее продаже по инициативе родителей, ими должно получаться официальное согласие органа Опеки. Но только при продаже квартиры, в которой имеется доля собственности ребенка. Данная госслужба выдвигает условие продажи и выписки — новое место проживания должно быть не хуже текущего. Только тогда ребенка выселят из квартиры. То есть фактически специалисты должны проверить объект, представленный в качестве нового места жительства. А идеально, чтобы новое жилище превосходило по своим потребительским свойствам прежний объект. В органы Опеки приходится приносить документальное подтверждение факта наличия данного жилья. Как гарантия для ребенка не остаться «на улице». Например, можно представить договор купли-продажи или просто правоустанавливающие документы на уже имеющуюся квартиру с нотариальным обязательством выделить здесь долю.
Когда же ребенка выселяют из квартиры по суду, истцу нужно доказать нецелесообразность сохранения прописки за ним в этом объекте. Но опять же выписать в никуда невозможно. Истцу нужно, например, доказать отсутствие необходимости прописки в данном жилом объекте, потому что имеется иное место жительство. Здесь можно привлекать свидетелей по обоим адресам для доказывания, что в одном ребенок не проживает, а второй использует в качестве постоянного места жительства. Тогда ребенка выселят из квартиры без особых проблем. Главное это быть убедительным в своих доводах.
Когда невозможно представить ситуации, что ребенка выселяют из квартиры.
Далее представлены относительно сложные для выселения ситуации и когда просто не получается фактически выселить из квартиры несовершеннолетних детей. Затруднения выявляются в разных обстоятельствах, и в разных по правам собственности объектах.
Когда недопустимо, что ребенка выселяют из квартиры.
Самая основная ситуация, когда просто невозможно представить, что ребенка выселяют из квартиры — он лично либо воспитывающий его родитель имеют здесь долю в имуществе. Распоряжаться своим объектом можно по-разному. И жить долгое время в другом месте, чтобы это помещение пустовало.
Даже если несовершеннолетний или его родитель как-то ущемляет права других жильцов по соседству или разрушительно действует относительно общедомового имущества, выселение недопустимо. Можно лишь признать по суду их должными исправить последствия своих действий.
Лишить прав собственности можно лишь при наличии долга и аресте имущества. Но если это единственное жилье и в нем проживает ребенок, это становится недопустимым. Если же имеется другое место проживания (причем не хуже по условиям), то можно отнять собственность и в этом случае. При этом родитель обязуется прописать ребенка в ином месте, наличие которого установлено в ходе судебных разбирательств относительно отъема имущества в счет задолженности.
Когда это усложнено.
Когда невозможно выселить из квартиры несовершеннолетних детей:
- несовершеннолетние лица, прописанные в муниципальном жилье — при нахождении объекта на муниципальном балансе и регистрации в нем несовершеннолетнего по заявлению родителей, ребенка выселяют из квартиры также только по их инициативе (исключение — установление факта фиктивной регистрации при вселении);
- оставшиеся без попечения родителей дети — здесь фактически не допускается ситуация, что ребенка выселяют из квартиры (сделать это получится с согласия Опеки, что в данной ситуации весьма затруднительно);
- иждивенцы собственника — ребенка выселяют из квартиры при прекращении обязательств по содержанию/иждивению, что достигается в рамках отдельного судебного процесса;
- дети с родителем без определенного места жительства (ребенок может быть прописан, а родитель нет) и отсутствия у него средств на съем или покупку жилища — часто предоставляется отсрочка, и ребенка выселяют из квартиры позже (вплоть до года отсрока);
- при неучастии в приватизации ребенок не приобретает право пожизненного проживания, но выселить его до 18ти довольно сложно без дополнительных оснований.
В последнем случае если приватизация совершалась до 94 года, то даже подросшего ребенка невозможно будет так просто выписать из жилья.
Как ребенка выселяют из квартиры. Процедура выселения.
Процесс несколько отличается в зависимости от того, как именно ребенка выселяют из квартиры. Происходит ли это по плану в связи необходимостью переезда либо недобровольно по суду.
При выселении по собственной инициативе.
В данном случае подразумевается не инициатива ребенка, а ответственного за него родителя. Ведь если ребенка необходимо выселить из квартиры, он не может реализовывать свои права самостоятельно.
Если речь идет о том, что ребенка выселяют из квартиры добровольно при запланированном переезде, родитель просто подает заявление о регистрации по новому адресу либо о снятии с учета по-прежнему. И на этом все. Привлекать органы Опеки в этом случае вовсе не нужно, если не совершается продажа объекта с долей ребенка в нем. Это растиражированная дезинформация во многих открытых источниках. Подавать в суд здесь также не нужно. То есть процедура максимально упрощена, когда ребенка выселяют из квартиры самостоятельно.
При выселении по суду.
Здесь алгоритм действий предполагает, что заинтересованное лицо подает в суд. Если судья разрешает выселить из квартиры несовершеннолетних детей, истец забирает мотивированное решение и исполнительный лист. Он ждет вступления решения в силу и может затем отнести его в ФССП. Эта служба призвана принудить к самостоятельному выезду либо по факту выпроводить из объекта с участием приставов. Хотя по факту бывшему истцу может хватить посещения паспортного стола с выпиской несовершеннолетнего (часто вместе с одним из его родителей). Здесь все зависит от упорства второй стороны, которая может препятствовать выселению до последнего.
Если дело доходит до «силового» метода, ребенка выселяют из квартиры иначе. Назначается конкретная дата выселения, приглашаются понятые, пишется акт и оформляется опись имущества.
Нужна ли досудебная стадия.
Да она действительно требуется, когда хочется выселить из квартиры несовершеннолетних детей. Но здесь нужно также учитывать специфику того, как происходит выселение ребенка. Самому несовершеннолетнему досудебная претензия либо требование выдвигаться не может. Это делается только ответственному за него взрослому, представляющему интересы ребенка.
Досудебное обращение должно содержать требование выселить из квартиры несовершеннолетних детей в определенный срок. Рекомендуется указывать и причину. Хотя это не имеет принципиального значения. Если вы собственник, то вправе выселять прописанных граждан. Просто ребенка выселить из квартиры несколько сложнее. Если же ребенок имеет долю в недвижимом имуществе, выселить его не получится вовсе.
Досудебную претензию можно передать посредством личного вручения, почтовым или курьерским отправлением. Главное оставить у себя на руках документальное доказательство вручения. При личной передаче можно получить отметку на вашем экземпляре. Это важное условие, чтобы впоследствии выселить из квартиры несовершеннолетних детей, поскольку придется доказать в суде попытку досудебного регулирования.
Ребенка выселяют из квартиры по суду.
Здесь нужно рассмотреть процесс немного подробнее, поскольку зачастую он представляется максимально сложным для истца. Решение вопроса осложняется разными факторами. Это отсутствие юридической подкованности в принципе и законодательная нагрузка в плане защиты прав несовершеннолетних. Тем не менее выселить из квартиры несовершеннолетних детей все-таки возможно. Если для вас здесь возникают некие трудности, можно обратиться к юристу. Также защищать свои права посредством специалистов порой приходится, находясь и на другой стороне — в роли ответчика (родителя, у которого ребенка выселяют из квартиры).
Определяем подсудность: где ребенка выселяют из квартиры.
Здесь идет речь про территориальное расположение нужной инстанции и ее уровень. Подать иск придется по месту нахождения «спорного» объекта. Где нужно выселить из квартиры несовершеннолетних детей. Статус инстанции — районный суд. По крайней мере, это предусмотрено относительно рассмотрения вопроса в первой инстанции.
Определение подсудности важно для составления исков, по которым ребенка выселяют из квартиры. Поэтому нужно сделать это на первых этапах реализации всей цепочки действий.
Готовим исковой пакет.
Когда ребенка выселяют из квартиры нужно учитывать ряд нюансов. Недостаточно просто собрать все документы и отнести их в суд. Во-первых, относительно правил составления иска можно руководствоваться в 131-132 ГК России. Правда ситуации у всех различны, когда ребенка выселяют из квартиры, и содержание основной текстовой части различаются. В ней же нужно обязательно сослаться на какие-то законы, чтобы убедить суд в своей точке зрения.
Во-вторых, при сборе документов нужно учесть, что в приложения к иску должны войти доказательства по совершению попытки досудебного регулирования вопроса, отправки экземпляра иска будущему ответчику, и уплаты госпошлины. Все это можно подтвердить чеками: с почты об отправлении обращений, из банка об уплате пошлины.
То есть алгоритм такой, чтобы выселить из квартиры несовершеннолетних детей:
- Определяем подсудность.
- Составляем исковое заявление. Готовим приложения к иску, доказывающие необходимость и возможность выселить из квартиры несовершеннолетних детей.
- Отправляем экземпляр иска ответчику (представителю, у которого ребенка выселяют из квартиры) и оплачиваем госпошлину. Прикрепляем чеки по этим действиям к иску.
- Относим пакет в канцелярию районного суда, где ребенка выселяют из квартиры в первой инстанции.
Дальше ждем назначения заседания. Сейчас информация по судебным делам представлена в открытом доступе в интернете. Можно просматривать движение дела (в том числе назначение заседаний и исход по ним).
Проходим через судебный процесс, на котором ребенка выселяют из квартиры.
Ребенка выселить из квартиры можно по разным основаниям, на которые необходимо делать упор. Например, расторжение соглашения о найме, признание документов о вселении неправомерными, образование долга по части жилья, к которой имеет отношение ребенок (возможно через своего родителя-собственника). В общем, всевозможные вопросы выпроваживания из жилого помещения указаны в ЖК РФ.
Если истец соблюдает все правила гражданско-процессуального производства и подкрепляет свою позицию доказательно, успеха он добьется. Впрочем, это же может касаться и ответчика, у которого ребенка выселяют из квартиры.
В зависимости от сложности дела процесс может длиться до нескольких месяцев. Также нужно дождаться вступления решения в силу — месяц. Об этом в решении суда (уже полученном на руки) проставляется отметка. С таким документом уже можно обращаться к приставам для фактического исполнения решения. Но для этого в документах от суда должна иметься формулировка не только о снятии с регистрационного учета, но и выселении граждан. Иначе принудительно выселить из квартиры несовершеннолетних детей приставы не смогут. Они точно следуют словам судьи. А решения судьи исходят из требований истца (удовлетворяются полностью или частично).
Реализуем решение суда и ребенка выселяют из квартиры.
Итак, фактическое снятие с учета в паспортном столе осуществляется всего три дня. Но сначала нужно будет пройти описанные выше этапы с подачей иска в суд и принятием соответствующего решения. С решением суда можно обратиться в паспортный стол, если там написано о снятии человека с учета. А также к приставам, если имеется фраза о том, что нужно выселить из квартиры несовершеннолетних детей и иных лиц вместе с ними. Если такой фразы нет — не беда. Снимаете граждан с регистрационного учета, а затем вызываете полицию, доказывая прибывшим сотрудникам о незаконном нахождении граждан в помещении.
Если же требуется обращение в ФССП, чтобы выселить из квартиры несовершеннолетних детей, придется действовать определенным образом.
Как ребенка выселяют из квартиры приставы:
- при предъявлении соответствующих требований;
- а далее силовым методом, если самостоятельного выселения не происходит.
Итак, для начала определитесь, в каком именно отделении ФССП взрослого гражданина или ребенка выселяют из квартиры. Отделений по субъекту может быть несколько. Дальше нужно узнать порядок работы с гражданами. Явиться на первый прием нужно со всеми документами из суда и паспортом. Здесь вы будете писать заявление об открытии исполнительного производства, по которому ребенка нужно выселить из квартиры.
Ребенка выселяют из квартиры, но его представитель отказывается.
Как мы уже отмечали, ребенка выселяют из квартиры по суду вместе с взрослым или без. Делается это при его согласии или отсутствии такового. Судебное решение должно быть реализовано. Итак, если судебные приставы не дождались самостоятельного выезда, они назначают дату выселения в их присутствии. Особо упертые граждане могут игнорировать попытку взаимодействия. В этом случае приставы вправе даже заочно совершить нужные действия с привлечением понятых.
Здесь будет составлен акт, описано имущество. Для реализации прав и интересов бывшего истца указанное помещение должно освобождаться от вещей и домашних животных выселяемого. Для этого пристав уполномочен обеспечивать хранение вещей с отправкой выселяемому (точнее представителю данного ребенка) уведомления о необходимости забрать вещи. В ином случае спустя пару месяцев они могут быть реализованы службой ФССП.
Все это кажется жесткими мерами, когда именно ребенка выселяют из квартиры. Но в этом плане приставы действуют одинаково для всех. Они исполняют законные требования. Тем более у ребенка всегда имеется представитель, на которого и ложится бремя разбирательств по всем описанным вопросам.
Читайте также:
