Выселение из служебного жилья – это сложная правовая процедура, которая имеет много нюансов. Если вы столкнулись с тем, что вас пытаются выселить из служебной квартиры, рекомендуем обратиться к юристу за помощью и консультацией.
Выселить из служебной квартиры: правовая система.
Служебное жилье – это служебная недвижимость, которая находится в ведомстве определенной компании или государственной организации.
Служебное жилье могут получать военные, врачи, сотрудники государственных служб.
Служебная квартира выдается на временное пользование.
Регулирует вопрос о выселении из служебного жилья Жилищный кодекс.
Выселение из служебного жилья: законные причины.
Самая частая причина, почему необходимо выселить из служебной квартиры жильцов – это увольнение. Квартирант теряет статус работника организации, которой принадлежит объект недвижимости, а значит, и теряет право жить там на законных основаниях.
Попадая под сокращение, люди обладают социальными гарантиями, которые не дают право выселить их из служебного жилья. Кроме того, если жильцы дома заключали договор соцнайма, это не дает право организации инициировать процедуру – выселение из служебного жилья.
Если жилец отказывается на протяжении 6 месяцев оплачивать ЖКХ – это приведет к тому, что выселение из служебного жилья будет неизбежным. Но, при этом собственник жилья должен доказать, что квартирант не оплачивает ЖКХ по неуважительной причине.
Уважительная причина:
работник был уволен и оказался в трудной жизненной ситуации;
работник является человеком с ограниченными возможностями;
сотрудник попал в больницу и находится там долгое время;
работник не смог оплатить ЖКХ, так как оплата труда была задержана по вине компании;
квартирант не имеет средств для того, чтобы обеспечить другое жилье.
Также выселить из служебной квартиры могут, если она была использована не по прямому предназначению. Нецелевое использование квартиры – это серьезное правонарушение, которое влечет за собой обязательные последствия. Что значит – нецелевое использование: жилец на территории квартиры организовал мастерскую или разводит в квартире животных.
Важно! Выселить из служебной квартиры могут только судебные приставы. Разрешение на это они получают после того, как судебное решение вступило в силу.
Выселение из служебного жилья: куда должны переселить жильцов.
Если выселить из служебной квартиры жильцов пришлось на законных основаниях, это значит, что владелец служебного жилья не обязан позаботиться об альтернативе для арендаторов.
Но, есть небольшая поправка, которая запрещает выселять жильцов без предоставления альтернативной площади, если люди стояли в очереди на улучшение жилищных условий.
Выселение из служебного жилья: кого нельзя выселить.
Существуют определенные группы лиц, выселение которых невозможно:
жильцы, которые вышли на пенсию;
жильцы, которые являются инвалидами 1 и 2 группы;
нельзя выселить близких родственников арендатора, который заключал договор, а затем умер;
дети сироты;
ветераны Второй Мировой Войны или участники партизанского сопротивления;
выслуга более 10 лет в Министерстве Обороны СССР;
матери одиночки, у которых на попечении находятся дети до 18 лет;
близкие родственники человека, который является советским военнослужащим.
Выселение из служебного жилья: порядок проведения процедуры.
В законодательстве Российской Федерации не предусмотрен строгий порядок для того, чтобы провести выселение из служебного жилья. Выселить из квартиры могут только судебные приставы после того, как суд примет об этом решение, и передаст постановление приставам.
Выселение является сложной процедурой, так как иногда квартиросъемщики игнорируют приставов. При этом, важно помнить о том, что ни приставы, ни владелец не имеют право применять физическую силу для того, чтобы избавиться от квартирантов.
Заметка! Если квартиросъемщики законопослушные, то суд дает небольшой срок, чтобы люди смогли найти альтернативное жилье.
Добровольный порядок выселения из служебной квартиры – 3 дня. Затем может начаться суд, и после этого жильцу дается 90 дней.
Выселить из служебной квартиры: нюансы.
Выселить из служебной квартиры могут с помощью законодательства, например, вынести все имущество с территории квартиры и аннулировать регистрацию жильца.
Стоит отметить, что данные действия заранее будут указаны в договоре, который заключает владелец и квартирант.
Выселение из служебного жилья: как защитить себя.
Если вы считаете, что владелец незаконно пытается выселить из служебной квартиры, заручитесь поддержкой юриста по жилищным вопросам. Если консультант по жилищным вопросам считает, что действия владельца законны, необходимо будет покинуть жилье в установленный срок.
Основания для обращения в суд:
расторжение договора обусловлено личной неприязнью;
физическое насилие;
досрочный разрыв договора без уважительной причины;
владелец предоставил ложную информацию о жилье.
Если эти данные будут подтверждены, выселить из служебной квартиры никто не имеет права. Чтобы отстоять свои права необходимо будет подготовить следующий пакет данных, который будет обращен в суд:
общие сведения о сторонах;
название организации;
описание нарушенных интересов;
требования квартиросъемщика;
доказательства неправомочности действий;
данные о том, что жилец пытался в досудебном порядке урегулировать проблему.
Выселить из служебной квартиры могут только на основаниях, которые не противоречат Жилищному Кодексу.
По всем вопросам касающимся такой проблемы, как выселение из служебного жилья, рекомендуем обращаться к консультанту по жилищным вопросам.
Могут выселить из служебной квартиры, помощь «Жилищный юрист столицы».
Юридическая компания «Жилищный юрист столицы» поможет разобраться с ситуацией, когда могут выселить из служебной квартиры. Подготовит обоснованные документы. Представит Ваши интересы в судебном процессе. При очень большом опыте работы, положительный результат будет обеспечен.
Читайте интересные публикации:
