Выселить из приватизированной квартиры вполне возможно, как и из любого объекта в собственности.
Даже несмотря на то, что имеются некоторые специфические особенности по предоставлению прав собственности и пользования по приватизированным объектам.
Кого получится выселить из приватизированной квартиры.
Приватизация позволяет получить право собственности на квартиру. Таковым правом будет распоряжаться каждая проживающая в квартире персона, которая решила поучаствовать в приватизации. Если один из них отказался от этого в пользу другого человека, для него обеспечено пожизненное право проживания в этом объекте.
В приватизированную квартиру могут впоследствии въезжать и другие лица, приобретать здесь прописку. Таких лиц собственник вправе выселить на общих основаниях. В том числе, если это бывший супруг или иной родственник, а также если это квартиросъемщик, и пр. Для выселения такие граждане могут самостоятельно посетить нужные службы. При их отказе собственник подает иск. Для квартиросъемщиков при этом нужно расторгать договор аренды. Выписать из приватизированной квартиры можно даже ребенка.
Когда можно выселить из приватизированной квартиры ребенка:
| 1 | оба родителя предоставляют документы о переезде с улучшением жилищных условий; |
| 2 | ребенок достигает 18-ти лет; |
| 3 | можно доказать факт его проживания в другом месте (обычно с привлечением соседей в качестве свидетелей). |
Несмотря на то, что участвующие в приватизации персоны становятся полноправными владельцами, они все равно могут попасть под выселение из приватизированного жилья. Хотя это довольно редкая ситуация. Касается она скорее накопления таким собственником долгов и необходимости их закрытия. Например, долгов назначенных к выплате по суду перед другими людьми или организациями. Но не долгов по ЖКХ.
Отдельные ситуации.
В случае возражений прописанных граждан против их выселения за ними могут временно оставить право пользования жилищем. Например, если это бывшие родственники, у которых нет на данный момент возможности переехать (нет финансов и других возможностей). Но для этого нужно доказать документально данные жизненные обстоятельства.
Тогда суд устанавливает возможность проживания на срок до года. То есть требования по иску (выселить из приватизированной квартиры) все же удовлетворяются, но с отсрочкой.
Подача и рассмотрение иска.
Перед подачей иска придется направить жильцу свои требования по его выселению в письменном формате. На выселение дается определенный период времени. Он не предусмотрен законом. К примеру, две недели.
При несоблюдении данных требований нужно подать иск в суд. Для этого на этапе сборки документов нужно будет отправить будущему ответчику его экземпляр иска.
Иски о выселении из приватизированного жилья подаются по месту его нахождения. Суд должен быть районным.
Документация принимается судебной инстанцией к работе в рамках пяти дней. Далее в пределах нескольких недель проводится предварительное заседание. Оно происходит при участии сторон. После этого ведутся основные слушания. Конечное решение может быть вынесено и через несколько месяцев.
По окончании судебных разбирательств предстоит только дождаться окончания месячного срока. Он дается на обжалование решения второй стороной. Если этого не произойдет, на документах можно поставить штамп о вступлении решения в силу. Далее можно уже на практике выселить из приватизированной квартиры бывшего ответчика.
Если гражданин не может правильно оценить ситуацию и сделать все необходимые действия, придется обратиться к жилищному юристу.
Документы, чтобы выселить из приватизированной квартиры.
Чтобы выселить из приватизированной квартиры нежеланного жильца, в канцелярию суда относится исковое заявление с приложениями. Заявление должно быть представлено в двух экземплярах. На одном из них ставится штамп о принятии документации судом.
Исковые приложения, чтобы выселить из приватизированной квартиры человека:
| 1 | документальное доказательство об отправке письменного требования о выселении в судебном порядке; |
| 2 | доказательство об отправке ответчику его экземпляра иска; |
| 3 | документация о приватизации; |
| 4 | свидетельство о правах на собственность; |
| 5 | выписка из домовой книги; |
| 6 | квитанция по уплаченной пошлине. |
Также можно добавлять любые значимые по ситуации документы. Это протоколы полицейского, документы о разводе, и пр.
Спор о выселении имеет неимущественный характер. По НК РФ истцу необходимо оплатить пошлину в размере 300 руб., чтобы выселить из приватизированной квартиры ответчика.
Подготовку пакета документов может взять на себя жилищный юрист.
Как выселить из приватизированной квартиры по имеющемуся решению суда.
Для этого бывший истец подает документы в службу приставов и инициирует открытие исполнительного производства. Для этого нужен исполнительный лист. Но это необходимо в том случае, когда ответчик не хочет самостоятельно выселяться из объекта даже после снятия его с регистрационного учета (собственником по решению суда).
Судебные приставы могут сначала потребовать у нежеланного жильца выселиться из объекта. А при отсутствии должной реакции выпроводят его в принудительном порядке.
Читайте новые публикации:
