Выселить из муниципального жилья

Могут выселить из муниципального жилья? Звони в «Жилищный юрист столицы». Поможем!

Муниципальным называется жилье, которое принадлежит государству и числится на балансе его жилого фонда. Люди могут проживать в таком жилье по договору социального найма. Из такой квартиры гражданина можно выселить. Стоит разобраться, в каких случаях такое возможно и как проходит процедура.

Выселить из муниципального жилья, какие могут быть основания.

Вопросы, связанные с подобной жилплощадью, регулируются Жилищным Кодексом. Выселить из муниципальной квартиры возможно в следующих случаях:

Задолженность по оплате. В случае задолженности за коммунальные услуги составляет сумму равную МРОТ в 10 кратном размере, могут выселить из муниципального жилья;

Произошло незаконное вселение на эту жилую площадь гражданина;

Квартира была передана третьим лицам для получения дохода;

Срок договора найма закончился;

От соседей регулярно поступают жалобы в письменном виде, что в данной квартире нарушаются установленные в обществе нормы поведения. К таким относятся регулярные драки, конфликты, шум и прочее;

Квартира содержится в ненадлежащих условиях. Например, антисанитария, серьезные повреждения и разрушения жилья;

Если был доказан факт нанесения дефектов общественному имуществу, к которому относится подвал, лестницы, также могут выселить из муниципального жилья;

Жилая площадь использовалась не по функциональному предназначению. Из квартиры могли сделать хостел или офисное помещение;

Выселение из муниципального жилья происходит, если здание признано аварийным и жильцов необходимо расселить.

В описанных ситуациях можно выселить из муниципальной квартиры. Конкретная ситуация индивидуальна, и необходимые действия зависят от обстоятельств. Но существует общий алгоритм отселения.

Особенности процедуры: выселить из муниципального жилья:.

Подобные квартиры принадлежат государству. Поэтому все проживающие в них люди могут лишь использовать жилплощадь, но не распоряжаться ей. Поэтому выселение из муниципальной квартиры возможно. Но только на законных основаниях. Некоторые категории граждан выселить довольно сложно. Среди них:

Лица, которым еще не исполнилось 18 лет;

Жильцы, признанные недееспособными;

Инвалиды.

Государство учитывает и защищает интересы указанных категорий граждан. Поэтому выселение из муниципальной квартиры их возможно только при условии предоставления другой жилплощади. В противном случае подобные действия будут расценены, как нарушение прав.

Выселить из муниципального жилья возможно в добровольном порядке, так принудительно. В первом случае это происходит, когда заканчивается договор найма или по инициативе самих жильцов.

Инициировать выселение может сам муниципалитет, выступающий непосредственным владельцем этой жилплощади. Также запустить подобный процесс вправе местные власти, а также люди, проживающие в этом доме, то есть соседи или представители Жилищной инспекции.

Алгоритм, как выселить из муниципального жилья:

При не согласии на выселение, вопрос будет решаться только через суд.

Сначала рекомендуется направить всем проживающим на данной жилплощади уведомление, в котором прописано требование покинуть квартиру. Обязательно указать срок исполнения. Выселение из муниципальной квартиры не начинается сразу с судебного процесса. Сначала вопрос необходимо постараться решить мирным путем. Уведомление станет в суде подтверждением, что граждане были информированы о необходимости выселения, его причинах и сроках, в течение которых требование надлежало исполнить.

Затем приступают к сбору доказательств. К таковым относятся не только бумаги, подтверждающие законность действий истца и его правоту, но и свидетельские показания. Выселить из муниципального жилья можно только по определенным причинам. Исходя из них, формируется список необходимых доказательств. Дальнейший алгоритм состоит из следующих шагов:

Подготовка заявления в суд;

Подача иска вместе с пакетом документации в отделение суда. Важно предварительно оплатить государственную пошлину и приложить квитанцию к ранее собранным документам. Подать иск можно как лично, так и при помощи представителя или отправив почтой;

Назначение даты слушанья. В этот период начнутся судебные разбирательства, предоставление доказательств и прочее.

По итогам заседания будет принято решение по этому вопросу. Если выселение из муниципальной квартиры по итогам судебного заседания не предусмотрено, можно обжаловать вердикт. Оспорить решение суда могут обе стороны. Поэтому даже если суд постановил, что квартиру нужно освободить, жильцы также могут обжаловать этот вердикт.

Чтобы выселить из муниципального жилья, необходимо подать иск в отделение суда по месту проживания ответчика.

Документы, необходимые для процесса.

Чтобы выселить из муниципального жилья требуется оформить необходимое заявление.

В нем отражается информация об отделении суда, куда направляется документ, данные истца и ответчика. Также требуется указать точный адрес квартиры, из-за которой возник спор, основания, почему ответчик проживал на данной жилплощади, и причины для его выселения. Стоит отметить сроки, в которые истец хочет, чтобы произошло выселение из муниципальной квартиры. Дополнительно перечисляют документацию, прилагающийся к иску, и ставят дату и подпись. Документ не должен содержать субъективной оценки действий ответчика.

Чтобы выселить из муниципального жилья, требуется собрать и предоставить ряд бумаг. Их набор зависит от индивидуальной ситуации, причины, по которой требуется освободить квартиру.

Обязательно предоставляется копию паспорта истца, устав, подтверждающий его статус. Если в суде выступает представитель, необходимо прикрепить к пакету бумаг доверенность на представление интересов истца. Дополнительно нужно предоставить документы, подтверждающие права собственности на жилплощадь, договор найма, уведомления с требованиями покинуть квартиру. Остальной набор бумаг можно выяснить заранее в зависимости от причин выселения.

Выселение из муниципальной квартиры при судебном разбирательстве может затянуться. На принятие решения у судьи может уйти несколько месяцев. Скорость вынесения вердикта зависит от наличия всех документов, позиции сторон, из присутствия на заседаниях.

Выселение из муниципальной квартиры происходит после вынесения судом решения. Но судья вправе отсрочить этот процесс на срок до 1 года. Это время требуется, чтобы ответчик успел найти себе другое жилье.

Выселить из муниципального жилья могут по разным причинам. Поэтому если муниципалитет направил подобное уведомление проживающим или направил дело в суд, стоит обратиться за помощью к юристу, чтобы попытаться выиграть дело. Выселение из муниципальной квартиры не происходит за один день. У ответчика будет время обжаловать решение или подыскать новое жилье.

Выселить из муниципального жилья, помощь.

Если Вас пытаются выселить из муниципального жилья скорее в «Жилищный юрист столицы«. Юридическая компания с многолетним опытом работы обязательно поможет Вам в этом вопросе.