Выселить человека из квартиры

Хочешь выселить человека из квартиры? Звони!

+ 7 967 157 18 71 WatsApp

+ 7 968 355 08 94 WatsApp

Выселить человека из квартиры

Жилищный вопрос всегда является достаточно острым и болезненным, когда недвижимость находится в собственности нескольких людей или в квартире прописаны лица, чье присутствие не то что нежелательно, а приносит много проблем другим членам семьи и соседям.

Единственным разумным решением в такой или подобной ситуации, будет выселение человека из квартиры. Читайте статью «Выселение из квартиры«.

Кого можно выселить? Какие основания позволят выселить человека из квартиры законно? Что необходимо учесть?

Выселить человека из квартиры – кто может это сделать?

Действующее законодательство не ограничило круг лиц, которые могут инициировать выселение человека из квартиры. Законное требование о таком шаге может исходить как от владельца недвижимости, на которого она оформлена или приватизирована, так же от лиц зарегистрированных в данной квартире по месту жительства, управляющей компании, а так же от третьих лиц чьи права могут быть нарушены.

Но, даже если собственник жилья принял решение, чтобы выселить человека из квартиры, он не сможет его просто выгнать самостоятельно или прибегнув к чьей-то помощи. Ему необходимо обратиться в суд, предоставить основания для своего обращения, доказать обоснованность своих претензий или жалоб и дожидаться решения инстанции. После получения решения необходимо получить и исполнительный лист, выселить человека из квартиры смогут судебные приставы, в обязанности которых входит контроль за претворением судебных решений в жизнь.

Выселить человека из квартиры – на каком основании может быть выполнено?

Выселить человека из квартиры

Владелец жилья может предоставлять ее для жительства кому угодно, а также требовать освобождения жилплощади, при различных обстоятельствах.

Право эксплуатации жилья или другого жилого помещения, прекращается у тех, кто в нем проживает, если:

  • Жильцы не имеют на руках официального договора аренды или срок действия такой договоренности уже истек;
  • Те, кто проживает, не являются близкими родственниками собственника или семейные отношения между ними прекращены на законном основании;
  • Проживающие в конкретной квартире не получили доли в общей собственности или утратили право на нее, что можно подтвердить документально.

Самыми распространенными причинами, на основании которых собственники жилья предпочитают выселение человека из квартир, являются:

  • Большие задолженности арендаторов по оплате за съемное жилье;
  • Регулярное нарушение прав нескольких соседей и жалобы от них;
  • Нецелевое использование жилья, что привело к ухудшению его состояния;
  • Нанесение намеренного или непредумышленного ущерба квартире;
  • Отказ от участия в содержании жилья и оплаты коммунальных платежей;
  • Асоциальное поведение, мешающее другим и представляющее для них опасность.

Даже если одна из ситуаций связана с теми, кто прописан в жилье, выселить человека из квартиры тоже можно, для чего нужно будет в судебном порядке указать снятие с регистрационного учета одним из требований.

Выселить человека из квартиры – на кого не распространяется?

В список тех, на кого не распространяется выселение человека из квартиры на законном основании, входят:

  • Люди, отказавшиеся участвовать в приватизации жилья, но зарегистрированные в ней и продолжающие там проживать;
  • Несовершеннолетние дети собственника жилья.
  • Дети, которые находятся без родительской опеки.

Как выселить человека из квартиры по закону?

Выселить человека из квартиры

Если есть одно или несколько приведенных выше оснований, чтобы провести выселение человека из квартиры, то следующими действиями собственника недвижимости будут:

  1. Установление срока добровольного выселения. Прежде чем подать заявление в суд, собственник жилья должен в письменном виде уведомить постояльца о том, в какой срок ему необходимо покинуть квартиру. Хотя законодательство не оговаривает определенный срок, 14 суток вполне достаточно, чтобы подыскать новый дом и переехать в него.
  2. Подача заявления в суд. Если постоялец не покидает жилье самостоятельно, чтобы выселить человека из квартиры, будет необходимо подать следующие необходимые документы, представленные в 2-х экземплярах:
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на определенную недвижимость;
  • Копия письменного уведомления с требованием выселения и квитанцию, подтверждающую, что ответчик его получил;
  • Копия договора найма жилья, который уже утратил свою силу, поэтому не может служить основанием для жительства;
  • Свидетельство о расторжении брака, требуемое в некоторых ситуациях;
  • Квитанции и уведомления о задолженностях по коммунальным платежам, в период аренды жилья;
  • Письменные объяснения соседей, чьи права неоднократно нарушались арендаторами жилья;
  • Справки от участкового о его вызовах по заявлению соседей.
  • И другие возможные доказательства по делу.

Принудительное выселение. После принятия судом положительного решения, чтобы выселить человека из квартиры, жилец не торопится это делать, потребуется помощь государственных судебных приставов, которые:

  • Откроют ИП и смогут выселить человека из квартиры за 5 дней;
  • Установят определенный и разумны повторный срок для добровольного выселения, после чего смогут выселить человека из квартиры без предупреждения;
  • Назначат конкретную дату принудительного выселения, с привлечением сотрудников полиции и понятых.

Чтобы выселить человека из квартиры, нужно просто не уклоняться от законодательства и тогда эта процедура будет выполнена не только законно, но и успешно.

Помощь жилищного юриста.

Компания «Столичный юрист» поможет выселить человека из квартиры быстро и законно.

Телефоны жилищного юриста.

+ 7 967 157 18 71 WatsApp

+ 7 968 355 08 94 WatsApp

Читайте интересные публикации: