Выселение супруга из квартиры

Про выселение супруга из квартиры обычно говориться из-за разлада в отношениях и расторжения брака. При этом подразумевается, что данный человек прописан в одном жилье с супругой. То есть не является обладателем части этого имущества. Ведь выселить бывшего супруга из его личной собственности можно совсем по иным обстоятельствам. Например, при необходимости закрыть долг перед банком (и то при определенных обстоятельствах). Но никак не при разводе.

Условия выселения супруга из квартиры.

Содержание

Под условиями выселения супруга из квартиры подразумеваются следующие пункты:

это должна быть ваша недвижимость по Росреестру;
выселяемый человек должен быть максимум прописанным в этом жилье;
у вас должны прекратиться родственные отношения — посредством развода;
у него должно иметься место, куда он сможет выехать из вашей собственности.

Последний пункт по выселению супруга из квартиры относителен. Это не может стать однозначной причиной для оставления человека в чужой собственности навсегда. Это лишь отсрочивает процесс выезда. И то если так постановит суд. Ведь можно как снять, так и купить себе новое жилье. А при отсутствии такой возможности и представлению выселяемым всех доказательств по данной теме ему могут разрешить остаться еще на год в вашем жилье.

Принципиально процесс выселения супруга из квартиры может происходить по-разному. Например, человек выселяется добровольно. То есть в физическом плане съезжая и вывозя свои вещи, а также в документальном при снятии с регистрационного учета в паспортном столе. Если же он отказывается это делать добровольно, нужно выдвинуть ему такие требования, что впоследствии часто приводит к разбору дела в суде.

Как осуществляется сам процесс выселения супруга из квартиры.

Итак, если речь идет о недобровольном выселении супруга из квартиры, нужно соблюсти некоторый порядок действий.

Если человек не имеет права собственности в данном жилье и вовсе не прописан в нем, не приходится реализовывать какой-то сложный порядок действий. Вам достаточно получить на руки свидетельство о расторжении брака (возможно оформленное на основании вступившего в силу решения о разводе), а затем вызвать полицию (если человек отказывается покидать жилище). Приехавшим сотрудникам правоохранительных органов следует представить документальные подтверждения по следующим фактам: свершение расторжения брака, принадлежность имущества вам на праве собственности, состав проживающей в вашем помещении семьи. Если супруг не захочет показывать сотрудником паспорт с его фактической пропиской, справка о составе семьи поможет доказать вам свою правоту по вопросу выселения супруга из квартиры (что он здесь не прописан). Получить такую справку нужно в паспортном столе. Так можно выселить бывшего супруга без обращения в суд.

Шаг первый при выселении супруга из квартиры — вручение досудебного требования.

Этот этап выселения супруга из квартиры необязательно должен привести к последующему рассмотрению вопроса в суде. Ведь человек может согласиться с выдвигаемыми ему требованиями. Фактически здесь собственнику помещения нужно в письменном виде потребовать у прописанного выехать. Нет установленного законом срока, в течение которого нужно выезжать из жилья в таком случае. Следует руководствоваться логикой, ведь человеку может потребоваться поиск жилья. Обычно бывшим супругам в таком случае дается от 2х недель до месяца.

Унифицированных бланков таких обращений про выселение супруга из квартиры не предусмотрено. Рекомендуется просто соблюдать нормы официально-делового стиля при составлении такого требования. В нем нужно точно прописывать все данные: личные, адрес жилья. Иначе человек может заявить, что не получал правильно оформленного требования в досудебном формате.

Шаг второй — подача иска.

Подготовка иска про выселение супруга из квартиры подчиняется регламенту, прописанному в ст. 131-132 ГПК России. Если у вас возникают сложности, лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Выселить бывшего супруга. Действуйте таким образом:

Определяем подсудность.
Подготавливаем исковой пакет для его подачи. Здесь нужно составить заявление о выселении супруга из квартиры и подготовить приложения. Для подготовки последних в том числе придется отправить экземпляр иска ответчику и оставить документальное подтверждение этого факта (например, чек отправки письма почтой), а также нужно оплатить госпошлину и вложить в исковой кейс чек.
Подготовленный пакет документов по выселению супруга из квартиры надо отнести в канцелярию суда. Здесь вам проставят отметку о принятии иска на вашем экземпляре заявления (соответственно заявлений должно быть два). И ждать заседания.

В вашем случае может хватить и одного заседания для выселения супруга из квартиры, но необязательно. Ведь ответчик может специально игнорировать приглашения и не являться в суд. Соответственно заседания могут переноситься. Уведомление о дате и времени заседания должны приходить по почте, но в этом вопросе имеются проблемы. Судебная инстанция не отвечает за работу почты. Проверять информацию по назначенным заседаниям можно на сайте инстанции по номеру, который присвоен делу. Его вам должны дать в канцелярии.

Некоторые нюансы судебных разбирательств.

К исковому заявлению о выселении супруга из квартиры нужно обязательно прикладывать документацию, подтверждающую возможность удовлетворения ваших требований. То есть вам нужно доказать факт совершения развода полученным в ЗАГС свидетельством, подтвердить принадлежность имущества лично вам. Это минимум. Но ситуации различны и иногда требуется, к примеру, привлечение свидетельских показаний. Например, если выселяемый вами человек просит у суда оставить его прописку на год в связи с финансовыми проблемами и невозможностью обеспечить проживание в другом месте. Такое возможно, но некоторые граждане пытаются оставить прописку так сказать из вредности, не проживая на самом деле уже в данном объекте. Вы можете привлечь свидетелей, которые скажут, что человек в данном жилище не появляется. И таким образом выселить бывшего супруга.

Шаг третий — реализация судебного решения по выселению супруга из квартиры.

Представим, что суд принял решение, удовлетворив требования о необходимости выселить бывшего супруга. Что делать дальше? Во-первых, вам необходимо дождаться вступления решения в законную силу — месяц. В этот период может поступить обжалование выселения супруга из квартиры. И судебная система будет вынуждена возобновить рассмотрение данного вопроса. Это можно квалифицировать, как искусственное затягивание процесса удовлетворения итоговых требований, но суд обязан выполнять свою работу.

Если же вы дождались окончания месяца после принятия судом первичного решения, нужно обратиться сюда же для простановки соответствующей отметки. Без этого выселить бывшего супруга не получится. После этого можно реализовывать данное решение. Для начала вы можете прийти в паспортный стол для выписки человека, если такое требование было заявлено и оно удовлетворено. Нужно будет взять с собой и личный паспорт для подтверждения того, что вы являетесь собственником и бывшим истцом.

После выписки человек может и сам согласиться покинуть жилье. Это еще не самый сложный вариант выселения супруга из квартиры. Если он отказывается от этого, необходимо привлечь судебных приставов. Они являются исполнительной службой, работающей непосредственно по судебным решениям. Здесь нужно будет написать заявление об открытии исполнительного производства с требованием про выселение супруга из квартиры.

Особенности судебного процесса по выселению супруга из квартиры.

В данном случае истцу требуется тщательно подготовить свой иск.

То есть корректного составить исковое заявление и приложить к нему нужные документы, доказывающие необходимость выселения супруга из квартиры.

Формирование искового заявления о выселении супруга из квартиры.

Итак, исковое заявление о выселении супруга из квартиры составляется по нормам ГПК. Относится оно в районный суд общей юрисдикции, обслуживающий территорию нахождения данного объекта (что будет совпадать и с его пропиской).

В иске на тему выселения супруга из квартиры указывается:

в углу справа на странице пишется название инстанции, куда происходит подача заявления, а также персональные и контактные данные сторон по делу;
посередине прописывается название документа;
в основной части документа (текстовой) нужно описать обстоятельства по делу, и сослаться на нормы закона — обосновать выселение супруга из квартиры;
после этого нужно списком прописать свои требования (которые логично вытекают из описанного выше текста);
прописать всю прилагаемую документацию;
поставить дату и личную подпись.

Иск изначально пишется в 3-х экземплярах – судье, ответчику и истцу. В канцелярию приносится два: для суда и истца. На последнем ставится отметка о принятии. А экземпляр ответчика к этому времени должен быть уже направлен ему до момента доставления иска в суд.

Документы к иску о выселении супруга из квартиры.

Чтобы исковое заявление было не только принято, но и одобрено, нужно представить судье верный пакет документов. Список может несколько варьироваться в зависимости от ситуации.

Основной перечень приложений к иску о выселения супруга из квартиры:

копия паспорта для удостоверения личности заявителя;
свидетельствующий о регистрации прав собственности документ;
выписка из домовой книги;
свидетельство о факте свершившегося расторжения брака;
доказательство о предварительно направленном требовании о выселении;
квиток о выплаченной пошлине за рассмотрение иска;

И прочие документы, подтверждающие обоснованность требований про выселение супруга из квартиры. Помимо этого можно привлекать и доказательную базу иного рода. Как свидетельские показания, о чем мы упоминали ранее.

Как работает пристав для выселения супруга из квартиры.

Пристав может выселить бывшего супруга. Алгоритм работы:

Открывает исполнительное дело. Отсылает бывшему ответчику официальное требование по выселению самостоятельно в какой-то срок.
Если человек не реализует требование, приставы могут применить силовой метод. Все происходит организовано с составлением соответствующей документации про выселение супруга из квартиры.

Во втором случае будет назначена дата и время проведения мероприятий по выселению супруга из квартиры. Приставы являются к этому моменту на объект и оформляют все по документам, а затем если нужно «под конвоем» выпроваживают человека из объекта. Если в назначенное время человек не явился, приставы уполномочены провести процедуру без него и выселить бывшего супруга заочно. К такой процедуре привлекаются свидетели (например, из числа соседей). Подписывается акт. Если в квартире имеются вещи выселяемого, пристав уполномочен вывезти их и отправить бывшему супругу требование по их забору. При игнорировании и этого уведомления со временем у пристава появляется возможность просто реализовать данное имущество.

Специфика выселения супруга из приватизированной квартиры.

Приватизированный объект это также частная собственность граждан, которые участвовали в процессе приватизации. Если человек отказывается от этой процедуры, он получает право пожизненного проживания без права его выписки. Поэтому процесс выселения супруга из квартиры в этом случае затруднен.

Для выселения супруга из квартиры характерны следующие нюансы:

если приватизационная процедура осуществлялась мужем и женой совместно во время брачного периода, они выступают совладельцами — выселить бывшего супруга в подобных условиях не выйдет;
если такой супруг еще в браке отказывался от приватизации при наличии здесь прописки, он вправе пользоваться пожизненным правом проживания — тогда выселить бывшего супруга тоже не получится;
а если он прописался уже после проведения приватизации, его вполне можно выселить по суду.

То есть фактически имеется лишь один вариант разрешения ситуации в вашу пользу, если вы заинтересованы в выселение супруга из квартиры. При этом на вас также распространяются общие правила осуществления данного процесса. Нужно предъявлять досудебное, а потом и судебное требование про выселение супруга из квартиры. Судом по настоянию ответчика может учитываться факт отсутствия у него денежных средств на съем или покупку жилья, отсутствие каких-либо вариантов для переезда. В связи с этим ему могут дать отсрочку по выезду. При принятии решения в пользу истца придется снимать выселяемого с учета и при необходимости обращаться к судебным приставам для фактической реализации вступившего в силу судебного решения (если персона отказывается добровольно покинуть жилье).

Условия выселения супруга из совместной квартиры.

Здесь выселение супруга из квартиры будет зависеть от многих нюансов. Так квартира может быть взята в ипотеку либо это и вовсе жилье, которое одному из супругов хочется вычеркнуть из разделяемой массы. Это несколько иные категории дел. Они отличаются от тех, что проводятся относительно объекта собственности с единственным владельцем. Здесь нужно не просто прекратить родственные отношения для выселения супруга из квартиры (своей собственной). Потребуется привлечение судебной системы в ином ключе.

Совместная ипотека.

Если это взятая совместно в ипотеку квартира, придется подключать к вашим разбирательствам банк. Кредитно-финансовое учреждение является в этой ситуации фактически еще одним участником данного вопроса. В этом случае вы сможете претендовать на раздел долговых обязанностей в своем банке с продолжением выплат по ипотеке. То есть вам фактически нужно поделить сам объект и долг по нему. Просто выселить бывшего супруга из квартиры не выйдет, если он будет продолжать являться одним из плательщиков по данному объекту. Придется договариваться. Например, вы можете разделить долг. Супруг просто закроет свою комнату в квартире и выедет для проживания в иной объект. Дальше по окончании выплат вы сможете продать данную квартиру и разделить деньги. Но для этого нужно иметь хоть какие-то точки соприкосновения и возможность договариваться.

Можно действовать несколько иначе — просто переписать весь договор на вас и тем самым выселить бывшего супруга. Но здесь уже нужно будет добиться согласия от самого супруга и также банка. Банк может убедить тот факт, что вы имеете превышающий доход, нежели у бывшего супруга. Но поскольку долг выплачивался во время брака из семейного бюджета, супругу придется каким-то образом компенсировать понесенные им затраты, раз он не получит доли в данной недвижимости.

Совместная квартира, купленная на личные средства одним из супругов.

Это непростые в судебном плане исковые разбирательства, итогом которых становится выселение супруга из квартиры. Фактически квартира приобреталась во время брака и оформлена на одного покупателя. По закону и такая собственность принадлежит обоим супругам. Но истец утверждает, что она была куплена на его личные средства, поэтому данный объект нужно исключить из общей разделяемой при разводе массы. Такие средства могли быть его личными накоплениями, собранными до брака. А также он мог продать какое-то личное имущество даже во время брака для покупки квартиры. В целом это отдельная категория судебных процессов. Соответственно на основании признания того факта, что в данном объекте нет доли бывшего супруга, его можно будет выселить и лишить прописки.