Выселение из квартиры . Выселить из жилплощади в Москве!

Решение о выселение из квартиры жильца принимает суд, однако не всегда жилец желает исполнять его.

Что делать в таком случае собственнику жилплощади, кто имеет право на проведении данной процедуры и в каких случаях она законна? На эти вопросы будут даны ответы в этой статье.

Выселение из квартиры, кого можно выселить?

Принудительное выселение из квартиры – это выдворение гражданина с жилплощади по решению суда с применением силы при необходимости.

Кого могут выселить с жилплощади по решению суда:

1	лиц, не являющихся собственникам жилья, но прописанных в нем;
2	лиц, не прописанных в квартире, временно проживающих в ней;
3	супруга, не обладающего правом собственности на жилье;
4	выселить из жилплощади разрешается лиц, проживающих в муниципальном жилье в таком случае, когда инициатор на проведение данной процедуры собственник квартиры;
5	лиц, нарушающих правила общежития, и систематически мешающих как соседям по квартире, так и соседям из смежных квартир, в таком случае инициатором может быть лицо чьи права нарушены;
6	лиц, проживающих в приватизированном жилье, имеющих задолженность перед банком. В этом случае инициатором выселения из квартиры является банковская организация;
7	лиц, имеющих большую задолженность за коммунальные услуги (более 6 месяцев). В данном случае должники должны получить другое жилье, но меньшей площадью;
8	выселить из жилплощади можно лицо, незаконно проживающее на ней.

Выселение из квартиры, причины?

нарушение прав граждан, проживающих по соседству;
использование квартиры не по назначению;
нанесение ущерба жилищу;
гражданин не принимает участия в содержании жилья;
асоциальное поведение и аморальный образ жизни.

Примечательно, что выселение из квартиры лиц, прописанных в ней вполне законно в том случае, если собственник жилплощади принял данное решение по какой-то причине.

Кого нельзя выселить из жилплощади.

Согласно закону, некоторые категории граждан выселить из жилплощади нельзя. К ним относятся:

1	Родитель не может выселить своего несовершеннолетнего ребенка.
2	Дети, оставшиеся без родительского попечения, не могут быть выселены из квартиры до тех пор, пока им не предоставят другое жилье. Новая жилплощадь по размерам и характеристикам должна быть не хуже того помещения, из которого производилось выселение.
3	Граждане, отказавшиеся от права приватизации квартиры, в которой проживают и имеют прописку. Выселить из жилплощади их нельзя, причем проживать на ней они могут на протяжении всей жизни.

Выселение из квартиры, воспользоваться правом собственнику жилья.

Если собственник пожелал выселить из жилплощади лицо, не имеющее право на законное проживание в ней, и не относящееся к числу тех, на кого не распространяется закон о выселении, потребуется пройти ряд процедур.

Установить жильцу срок добровольного выселения из квартиры, за который он должен собрать вещи и покинуть ее. В данном случае обращение в соответствующие органы не требуется. Этот срок собственник обозначает самостоятельно. В среднем он должен составлять около 14 дней. За это время гражданин, которого решили выселить из жилплощади должен найти другое жилье для приобретения или съема.

Подача заявления в суд. Этот шаг последует после того, как установленный собственником срок добровольного выселения из квартиры пройдет, а квартирант по его истечению не съедет. Потребуется написать исковое заявление в двух экземплярах и отправить его в суд по месту жительства. К нему нужно приложить следующие документы (в зависимости от причины выселения):

свидетельство о разводе (если выселяется один из бывших супругов);
выписку ЕГРН, подтверждающую право собственности на жилье;
бланк с уведомлением о добровольном выселении, врученный ответчику;
договор о найме жилья, утративший силу (если выселить из жилплощади требуется квартиранта);
квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие задолженность;
справки от участкового, свидетельства соседей, доказывающие асоциальное поведение выселяемого.

После того как иск будет написан, документы на то, чтобы выселить из жилплощади собраны, потребуется заплатить госпошлину. Пакет документов направить в районный суд.

Принудительное выселение из квартиры, процедура.

Если даже после того как суд принял положительное решение о выселении из квартиры, ответчик не торопится освободить жилплощадь, придется привлечь приставов.

Для этого следует посетить федеральную службу судебных приставов, находящуюся по месту регистрации спорной квартиры, написать заявление на открытие исполнительного производства. К данному заявлению приложить исполнительный лист.

Для того чтобы выселить из жилплощади ответчика судебные приставы проделают такую работу:

1	Откроют исполнительное производство, установят срок для того чтобы ответчик покинул квартиру добровольно (не более 5 дней)
2	Если квартирант не съедет добровольно после установленного срока, вынесут постановление о взыскании исполнительного сбора и вновь назначат срок для выселения из квартиры добровольно
3	По истечении повторно назначенного срока, если ответчик также откажется покидать жилье, выселят его принудительно, указав дату, когда состоится выселение из квартиры
4	В указанную дату, для того чтобы выселить из жилплощади лицо, незаконно занимающее ее, привлекутся сотрудники МВД. Они окажут правомерную помощь при выселении из квартиры собственника. Также для этого привлекаются специальные органы для вскрытия дверей, хранения имущества выселяемого лица
5	Чтобы законно выселить из жилплощади ответчика, обязательно привлекают понятых, составляют акт о процедуре выселения, передают помещение заявителю

Выселение из квартиры – долгая процедура, занимающая около полугода и более, в зависимости от ситуации. Она отнимает время, нервы. Чтобы выселить из жилплощади незаконно проживающее на ней лицо, с минимальными потерями, рекомендуется обратиться за помощью к юристам. Квалифицированные специалисты возьмут решение этой проблемы на себя, избавив клиента от всехнеприятных процедур.