Выписка из жилья может потребоваться в разных случаях. При покупке новой квартире, смене города и прочее. Может потребоваться выписать и других проживающих по различным причинам. Процедура в зависимости от обстоятельств имеет множество нюансов. Следует разобраться, как действовать, если нужно выписать из квартиры жильца.
Нужно выписать из квартиры: основания.
Содержание
Наличие регистрации по определенному адресу позволяет человеку в этом месте проживать на законных основаниях. Выписка из жилья лишает гражданина занимать данную жилплощадь.
Чтобы выписаться самостоятельно, достаточно оформить и подать соответствующее заявление. Подобная выписка из жилья может потребоваться в следующих ситуациях:
Смена места постоянного проживания;
Переезд. Процедура проводится, даже если новый точный адрес проживания еще не известен;
Временное освобождение жилой площади;
Продажа недвижимости.
В указанных случаях нужно выписать из квартиры человека и, как правило, это происходит добровольно. Аннулировать регистрацию можно и принудительно при наличии веских оснований.
Выписка без согласия.
Без согласия выписка из жилья производится в следующих ситуациях:
Продажа недвижимости собственником;
Расторжение брачных отношений, нужно выписать из квартиры. При условии, что квартира приобреталась до официального заключения брака. В противном случае выписать человека будет сложно;
Гражданин не соблюдает установленные нормы проживания. Ведет аморальный образ жизни, устраивает пьянки, дебоши, нужно выписать из квартиры;
Гражданин имеет внушительный долг по коммунальным платежам, систематически не оплачивает счета;
Человек длительное время не проживает в квартире, не участвует в содержании дома;
Жилая площадь используется с коммерческими целями;
Причинен ущерб общедомовому имуществу, нужно выписать из квартиры.
Если нужно выписать из квартиры по перечисленным основаниям, а к добровольному, мирному соглашению прийти не удается, придется действовать через судебную систему.
Нужно выписать из квартиры: возможности.
Выписка из жилья бывает принудительной или добровольной. В последнем случае человек может самостоятельно аннулировать регистрацию или договориться с гражданином, подлежащим выселению. В этих ситуациях достаточно оформить заявление, прикрепить несколько документов и дождаться снятия с учета.
Более сложными являются случаи, когда нужно выписать из квартиры без согласия второй стороны. Вопрос решается через суд. Необходимо подать иск, приложить ряд документов и дождаться заседания. У истца должны быть веские причины для выселения и внушительные доказательства. Иначе, судья не примет решения в его пользу.
Если суд постановит, что гражданин должен быть выписан из квартиры в принудительном порядке, ему выделяют определенный срок, за который ему предстоит покинуть жилую площадь. В случае игнорирования установленных временных рамок в ситуацию смешиваются судебные приставы. Именно с их помощью осуществляется выписка из жилья ответчика по принуждению.
Нужно выписать из квартиры: смена регистрации.
На конкретные этапы процедуры влияют индивидуальные обстоятельства. Если выписка из жилья происходит из-за смены постоянного места проживания, нужно обращаться в отделение УВМ, расположенное на территории рядом с новой жилплощадью. Гражданин оформляет заявку, прикладывает к ней необходимые бумаги. Через некоторое время он сможет забрать обновленные документы, внутри которых будет соответствующая отметка.
Из документов помимо удостоверения личности нужно предъявить выписку из ЕГРН, если гражданин прописывается в квартиру. Для частного дома потребуется справка из домовой книги.
Важно, что выписка из жилья больше не предполагает обязательно предоставления справок, подтверждающих, что нет задолженностей по коммунальным платежам.
Нужно выписать из квартиры «в никуда»: как это происходит.
На законодательном уровне допускается выписка из жилья без указания новой постоянной прописки. Начинают с оформления заявки, с просьбой снять человека с регистрации. Пакет документов передается специалисту из миграционной службы. Затем достаточно забрать в назначенный день паспорт с соответствующим штампом. Также гражданину может потребоваться забрать лист убытия, необходимый при прописке в новую квартиру.
Многие думают, что новую регистрацию необходимо оформить в течение недели с момента выписки. Это не совсем верно. У гражданина есть 7 дней для оформления прописки с момента заселения в новую квартиру. В противном случае ему будет назначен штраф. Этот срок можно отсрочить при наличии веских оснований, о которых сразу необходимо сообщить в паспортном столе. К уважительным причинам относится:
Отъезд в командировку;
Нахождение на лечении, как амбулаторно, так и при госпитализации;
Продажа одной квартиры и приобретение другой недвижимости.
Для каждого основания требуется подтверждение. Подходит в зависимости от случая договор о покупке, справки с работы или медучреждения и прочее.
Нужно выписать из квартиры: по доверенности.
Выписка из жилья может осуществляться не лично, а при помощи представителя. Потребуется наличие веских оснований для этого. К таким относятся долгая командировка, серьезное заболевание, нахождение в тюрьме, армии и прочее.
У представителя должна быть оформлена доверенность, заверенная у нотариуса. В документе прописываются все полномочия гражданина. Необходимо оформить заявку, чтобы аннулировать регистрацию и заверить бумагу у нотариуса. Передать все вместе с паспортом представителю. Он посещает УВМ для передачи бумаг специалистам. У доверителя должен быть с собой паспорт. Через несколько дней останется забрать документы. Выписка из жилья подобным способом может затянуться. Подобные случаи проверяются особенно тщательно, чтобы предотвратить мошенничество.
Нужно выписать из квартиры: через Госуслуги.
Если нужно выписать из квартиры гражданина добровольно, можно пройти процедуру в электронном виде при помощи Госуслуг. Достаточно зарегистрироваться на портале, подтвердить данные и учетную запись.
Дальнейшие действия зависят от вида прописки. Она может быть постоянного или временного характера. В последнем случае выбирается пункт о месте пребывания. При постоянной регистрации — это будет место проживания. Затем в открывшемся окне нужно заполнить поля с личными данными. Указывается информация о нужной недвижимости. Заполненная форма подается в электронном виде. После прохождения заявкой обработки, пользователю поступит сообщение, где будет указана дата и место, куда необходимо явиться с бумагами.
На приеме специалист сравнит данные в заявлении с реальными, представленными бумагами, снимет гражданина с регистрации и поставит соответствующий штамп в документах.
Нужно выписать из квартиры: принудительная форма.
Когда нужно выписать из квартиры гражданина, который этого не хочет, приходится действовать принудительно. Но одного желания мало. Необходимы веские основания, чтобы аннулировать регистрацию жильца. К ним относится аморальное поведение и образ жизни гражданина, систематические нарушения правил проживания, использование жилой площади не по назначению и прочее.
При наличии подобных причин, выписка из жилья осуществляется через судебное постановление. Поэтому потребуется обратиться в суд с иском. Если принудительно нужно выписать из квартиры человека, необходимо действовать так:
Направить гражданину документ с просьбой выписаться из недвижимости. Лучше передать бумаги лично или заказным письмом с получением уведомления о вручении. Это необходимо для подтверждения, что истец пытался решить вопрос мирным путем;
Если гражданин отказывается выписываться добровольно, необходимо оформить исковое заявление. В нем отражают информацию сторон, указывают предмет спора. Истец должен отметить свое требование, что нужно выписать из квартиры ответчика, а также описать основания для подобного действия;
К иску прикладывают пакет документов. Он зависит от конкретных обстоятельств дела. Обязательно прилагают подтверждение попыток мирно урегулировать вопрос, копию направленных просьб ответчику, уведомление о получении им писем. Также следует приложить доказательства обстоятельств и оснований, изложенных в заявлении. Потребуется документация на спорную квартиру, выписка из ЕГРН;
Оплачивается государственная пошлина. Квитанция об этом сохраняется и прикладывается к остальным документам;
Пакет бумаг подается в отделение суда, расположенное по месту нахождения спорной квартиры;
Будет назначено судебное заседание. В процессе судья может потребовать предоставить другие документы. Длительность и количество заседаний зависит от сложности дела и его обстоятельств;
Получение судебного решения.
Если оно удовлетворяет основное требование истца, реализуется выписка из жилья по принуждению. Необходимо получить постановление суда и отправиться с ним в УВМ. Ответчику выделяют время, как правило, около 30 суток, чтобы освободить помещение и выписаться. В противном случае выписка из жилья проводится с участием судебных приставов.
Если нужно выписать из квартиры без согласия другой стороны, то нельзя проделать подобное в следующих случаях:
Жилплощадь была выделена в браке, а один из супругов отказался приватизировать ее в пользу другого;
У гражданина есть право на пожизненное пользование жильем, прописанное в завещании;
Недвижимость была передана по договору ренты;
Право на использование жилья прописано в брачном договоре;
В недвижимости прописан гражданин, не достигший 18 лет;
Прописанный является иждивенцем собственника жилья.
Отмечается, что когда нужно выписать из квартиры через судебную систему, большинство подобных дел решаются в пользу истца. Главное, чтобы требования этой стороны не нарушали права участников этого процесса.
Нужно выписать из квартиры: стоимость и сроки.
На конкретные сроки, в течение которых проходит выписка из жилья, влияют индивидуальные особенности ситуации. Значение имеет, как именно подаются бумаги. При прохождении процедуры через отдел УВМ, процесс занимает от 3 дней до недели. Если бумаги передаются через МФЦ, то процесс может занять до 14 дней.
Выписка без последующей регистрации на новом месте занимает минимум времени. Паспорт со штампом может быть выдан за один день. Если нужно выписать из квартиры и провести регистрацию в другой недвижимости, и оба места расположены в одном районе, процедура может занять от 14 до 30 дней. При смене города время увеличивается до нескольких месяцев.
Когда нужно выписать из квартиры в принудительном порядке, на этом может уйти 2 и более месяцев. На время влияет скорость судебного процесса и получения постановления.
Стоимость процедуры сводится к необходимости оплаты государственной пошлины при решении вопроса через суд. Также придется потратиться, если от лица гражданина будет действовать представитель. Необходимо будет оплатить услуги нотариуса. В остальных ситуациях дополнительных трат не требуется.
Нужно выписать из квартиры несовершеннолетнего: особенности процедуры.
Отмечалось, что если нужно выписать из квартиры того, кто еще не достиг 18 лет, то выполнить это достаточно сложно. Любой ребенок автоматически наделен правом пользоваться жилплощадью, где имеет прописку один из его родителей.
Выписать несовершеннолетнего можно при условии его прописки в другую квартиру с идентичными условиями. В остальных случаях, когда нужно выписать из квартиры, суд встанет на сторону ребенка, и будет защищать его интересы.
Нужно выписать из квартиры, посетите УВМ и оформите заявление. Его пишет родитель, если ребенку нет 14 лет, либо сам несовершеннолетний. Заявление дополняют необходимыми бумагами, включая свидетельство о рождении, удостоверение личности родителя, документы на новую недвижимость.
После получения выписки выделяется не более 5 суток, чтобы оформить регистрацию ребенка на новом месте проживания.
Если нужно выписать из квартиры гражданина, сделать это можно добровольно, либо принудительно. Каждая процедура имеет определенные нюансы. Поэтому к вопросу нужно подходить серьезно и тщательно, особенно, если он будет решаться в судебном порядке.
Юридическая компания «Жилищный юрист столицы»
Юридическая компания «Жилищный юрист столицы «поможет во всех жилищных вопросах. Нужно выписать из квартиры? Появились сложности? «Жилищный юрист столицы» всегда рядом.
Телефоны жилищных юристов столицы:
Читайте также:
