Принудительно можно выселить человека через суд.
Не играет роли качество жилья: муниципальное, собственное или служебное. Если у вас есть веские основания, то жильца можно выселить.
Как можно выселить человека, если он прописан в квартире?
Право на жилище прописано в Конституции. Гражданина можно выселить, но это долгий процесс. Обстоятельства дела, документация тщательно изучается судебным органом. На слушании обе стороны высказываются по вопросу, и учитываются обстоятельства вселения и прав на жилплощадь. Но не расстраивайтесь, можно выселить неприятного жильца, так что готовьте иск в суд. Лучше основательно подойти к делу и воспользоваться услугами юриста.
Как можно выселить с помощью судебной системы?
Обычно истец указывает тот факт, что жилец отказывается покинуть квадратные метры на добровольном основании. Это не редкая ситуация между бывшими супругами, вынужденными жить под одной крышей. Другой вариант — человек не хочет съезжать, хотя договор аренды уже кончился. Такого постояльца, конечно, можно выселить.
Основные причины, по которым можно выселить жильца даже с пропиской:
Недобросовестное поведение. Нарушение правопорядка.
Причинение вреда имуществу.
Покупка квартиры, где прописаны третьи лица.
Продажа квартиры.
Развод с собственником помещения.
Выезд с территории и отказ выполнять плату по коммунальным платежам. То есть можно выселить того, кто уже давно фактически не проживает в этой квартире.
Обеспечить выигрыш дела поможет сильный юрист. Он подготовит нужный портфель документов:
Справка — подтверждение права собственности;
Справка из домоуправления;
квитанции об оплате коммунальных платежей;
Выписка из коммунальной службы (например, ЖЭКа);
Ксерокопии паспорта, чтобы доказать или, наоборот, опровергнуть родственную связь истца и ответчика;
Другие сведения: показания соседей, третьих лиц.
Предоставьте любую информацию, фото и видео «улики», с помощью которых можно выселить человека по суду.
Когда можно выселить человека, предъявив требование?
Член семьи в связи с расторжением брака утратил статус нанимателя;
У жилого помещения сменился собственник. Например, человек приходился родственником или другом владельца недвижимости. При смене собственника, проживающего можно выселить по закону.
Окончание договора аренды. Например, жилец перестал платить арендную плату.
Не соблюдаются правила пользования жилплощадью. Этот пункт распространяется только на квартиру в социальном найме.
Категоричность проживания жильцом под одной крышей. Например, квартира в найме, а один жилец серьезно болен, тогда по суду его могут выселить.
В каких случаях истцы не могут выселить квартиранта?
Есть категория граждан, право которых охраняется государством.
Несовершеннолетние дети. Если жилье по ордеру, то закон запрещает выселение детей до 18 лет.
Сохранение право проживания. Если существует договоренность при продаже жилплощади или отказе от приватизации с новым собственником. Даже в этой ситуации могут выселить, но это проблематично.
Помещение в собственности у нескольких человек. Даже если один не оплачивает коммунальные платежи, по закону его возможно заставить покинуть помещение.
Как могут выселить жильца, если у него нет прописки?
Если человек не зарегистрирован в месте проживания, то выселить его по суду не составит труда.
Первым делом отправляется претензия с требованием покинуть квартиру в указанный срок. Собственник помещения может ссылаться на 209 и 304 ст. Кодекса, регулирующего гражданские споры. Если человек не съезжает, то дело будет рассмотрено в суде. Вы просите признать то, что ответчик утратил право проживания в этой собственности. Он не является родственником и не имеет никаких имущественных прав на жилплощадь. В этом случае могут выселить без предоставления другого жилья. Читайте статью «Выселение из квартиры» жми здесь.
Как могут выселить бывшего супруга?
Аналогично, если официальные отношения прекращены, у вас нет совместного быта и бюджета, то бывшего супруга попросят с вещами на выход. Развод с собственником помещения — это веская причина выселить человека без его согласия по суду.
Как написать исковое заявление?
В иске обязательно указывается:
Данные районного суда;
сведения о собственнике и ответчике;
сведения о третьих лицах, участвующих в процессе;
обоснованные требования истца;
доказательная база.
Судебная практика показывает, что в большинстве случаев (в 85%) иски удовлетворяются. Есть случаи, когда человеку некуда прописаться, тогда выселение просто откладывается на несколько месяцев. За этот срок ответчик должен найти новое место прописки.
Могут ли заставить жильца съехать за неуплату коммунальных платежей?
Если лицо является собственником, то его не выселят. Но ваши долги могут взыскать через судебную инстанцию. Если проживаете по договору социального найма и не платите коммуналку более 6 месяцев подряд, то вас могут обязать освободить жилплощадь.
Сроки выселения по суду
Если решение принято, то жильцам дается время, чтобы съехать. Если этого не произошло, в квартиру приходят судебные приставы с понятыми и сотрудниками МВД.
Причины выселения могут быть разные, но в любом случае потребуется квалифицированная юридическая помощь.
Читайте интересные статьи:
