Купить квартиру на московских торгах можно с более выгодными условиями, чем на стандартном рынке недвижимости.
Но от участника торгов требуется понимание процедуры их проведения.
Купить квартиру на московских торгах – в чем выгода.
Не каждый потенциальный покупатель недвижимости задумывается о том, что он может купить квартиру на московских торгах. Дело в том, что опыта участия в подобных процедурах у большинства потенциальных покупателей просто нет. Именно поэтому далеко не все решаются обращаться к торговым площадкам такого типа. Тем не менее это довольно удобно и выгодно при планируемой покупке жилья. Даже новички могут освоиться на этом рынке недвижимости, а при возникновении сложности можно обратиться за помощью к юристу.
Удобство проведения процедуры торгов.
Участие в торгах это довольно удобная процедура в связи с тем, что подобные процессы проводятся сегодня в формате онлайн. К тому же по всем объектам уже готовы все необходимые документы, которые можно проанализировать еще до включения человека в перечень участников торгов.
Почему еще выгоднее купить квартиру на московских торгах? Обычно представляемая в объявлениях информация довольно объемна с достаточным количеством фотографий. Но при необходимости потенциальный покупатель сможет также посетить объект недвижимости для его личной оценки либо вместе со специалистами.
Вариативность по выбору подходящей площадки.
Вопросы у покупателей встают на тему выбора подходящей площадки для участия в торгах и чистоты подобных сделок. Купить квартиру на московских торгах можно на разных площадках. Но рекомендуется использовать площадки, деятельность которых одобрена со стороны государственной системы.
Что касается чистоты подобных сделок, здесь у потенциальных покупателей возникают вопросы по возможному наличию прописанных в объектах лиц либо недовольных собственников. Ведь нередко недвижимость по торгам уходит в рамках банкротства.
Все подобные вопросы необходимо разбирать, исходя из представленных документов. И до участия в торгах. На крайний случай до совершения фактической сделки купли-продажи. Если у потенциального покупателя не было такого опыта, лучше обратиться за профессиональной помощью. В данном случае помогает жилищный юрист, который при необходимости проанализирует все документы и сопроводит процесс заключения сделки.
Возможность выбора среди разных объектов недвижимости.
Недвижимость по торгам представлена как частная, так и от различных организаций. Кроме того, в рамках торгов можно купить муниципальную собственность. И при выборе последней вовсе исключаются какие-то риски по наличию недовольного собственника в этом объекте. Такие квартиры город продает на торгах за ненадобностью. Он не избавляется от них из-за плохих соседей или проблем в самом объекте. Подобные нюансы необходимо уточнять уже самостоятельно.
Обычно на торгах продаются объекты со вторичного рынка жилья, но не запрещается реализовывать таким способом и квартиры в новостройках. То есть можно купить квартиру на московских торгах из самых различных категорий.
Финансовая выгода.
Это самый значимый фактор, который толкает людей на участие в торгах. Недвижимые объекты приобретаются таким способом для личного использования либо для последующей реализации (например, после проведения косметического ремонта).
Чтобы оценить выгоду от покупки объекта, необходимо заранее провести анализ рынка в этом районе города (с учетом всех характеристик дома и окружающей инфраструктуры).
При просмотре объявлений о продаже недвижимости на торгах нужно также учитывать, что есть некая стартовая цена. Она будет увеличиваться впоследствии при предложении участниками своих ставок. Стартовая цена останется такой же, если в торгах зарегистрирован лишь один участник. Тогда он сможет купить квартиру на московских торгах по минимальной цене.
Купить квартиру на московских торгах – как это сделать.
Итак, для начала необходимо определиться с подходящей площадкой, на которой хочется купить квартиру на московских торгах. Участвовать в торгах можно одновременно на разных площадках, торгуясь по разным объектам. Для участия в торгах потребуется заранее сделать и ЭЦП.
На выбранной площадке придется зарегистрироваться, после чего можно подать заявку на участие в торгах по конкретному объекту. Если человека зачисляют в перечень участников, необходимо будет внести предварительную авансовую плату. Она возвращается, если человек не выигрывает впоследствии торги либо засчитывается в стоимость квартиры при заключении договора купли-продажи.
Дата торгов определена заранее, как и шаг выставления своих предложений на торгах. Поэтому в отведенные дату и время необходимо начинать по очереди с другими участниками предлагать свои суммы в соответствии с этим шагом.
Торги проводятся определенное количество времени. По итогу выигрывает участник, который предложит в это время самую выгодную цену продавцу. После этого по торгам объявляется победитель, и ему в течение нескольких дней приходят все документы по сделке купли-продажи. В этот момент также не помешает привлечение жилищного юриста для корректного проведения сделки.
Если человеку удалось выгодно купить квартиру на московских торгах, дальше все будет происходить стандартно касаемо процедуры регистрации сделки.
Читайте также:
