Кого нельзя выселить из квартиры

Кого нельзя выселить из квартиры
Кого нельзя выселить из квартиры

Принципиально все вопросы по выселению прописанных в объекте лиц по инициативе собственника решаются через суд. При этом есть категории граждан, кого нельзя выселить из квартиры. Нужно учитывать, что даже такой список лиц несколько условен. Есть некоторые обстоятельства, при которых можно выселить из квартиры практически каждого прописанного.

Кого не получится снять с учета и выписать.

Поскольку подобные вопросы должны решаться в судебном порядке, запрещено выселять людей с места их регистрации, если на руках у собственника при этом нет соответствующего судебного решения. Более того, полученное судебное решение должно еще вступить в силу.

Кого нельзя выселить из квартиры еще – другого собственника. Снять с учета получится только прописанного гражданина (и то как говорилось выше в судебном порядке при обосновании своей позиции истцом). Исключением становятся должники по ипотеке, которых выселяют из таких ипотечных объектов и лишают собственности. Также отбирать объекты у некоторых собственников могут, если они имеют долги по решению суда (переданные в производства судебным приставам) и у них при этом имеется другое недвижимое имущество.

Список кого нельзя выселить из квартиры, если это прописанные лица:

дети;граждане с пожизненным правом проживания по приватизации;
бывшие родственники;выписанные по суду из объекта лица без учета их мнения.

    Что касается порядка выписки человека по прошедшим судебным заседаниям – снятие с учета осуществляется через МФЦ с вступившим в силу судебным решением. Само выселение из квартиры, если человек отказывается покидать объект, происходит при участии судебных приставов (потребуется открыть исполнительное производство по заявлению). Приставы сначала в формате требования донесут информацию проживающему о необходимости выселения, а затем при необходимости поучаствуют в этом процессе лично (принудительно).

    Кого нельзя выселить из квартиры, несовершеннолетние.

    Дети в первую очередь входят в категорию тех лиц, кого нельзя выселить из квартиры. Не получается выселять из недвижимых объектов (муниципальной и приватизированной недвижимости), если обстоятельства не предполагают три варианта развития событий.

    Исключения или когда ребенка все же можно выселить:

    • оба родителя предоставляют документацию о переезде в наилучшие жилищные условия по сравнению с прежними;
    • ребенок собственника достиг возраста 18ти лет;
    • ребенок имел фиктивную регистрацию в квартире, а жил на постоянной основе в другом объекте.

    Нельзя лишить прописки детей, оставшихся без родительского попечения. Но их также можно выселить в гарантированно лучшие жилищные условия. И при необходимости к решению этого вопроса подключаются органы Опеки.

    Помимо этого запрещается выписывать и выселять иждивенцев собственника квартиры, если у них нет возможностей для приобретения, съема жилища, переезда на другое место жительства. Обычно это касается бывших супругов с маленькими детьми (как правило, женщин).

    Кого нельзя выселить из квартиры, бывшие члены семьи.

    Это вторая распространенная категория лиц, кого нельзя выселить из квартир. Обычно бывшим членом семьи становится супруг после развода. Если у такого лица нет другого места для проживания и он рискует при снятии с регистрационного учета стать человеком без определенного места жительства, выписать его не получится. Здесь также учитываются разные факторы. Если у него достаточный уровень заработка, он все-таки может снять себе жилье и съехать.

    Таким образом, если данный гражданин имеет возможности для переезда, его все же получится выписать.

    Кроме этого, запрещено выселять бывшего супруга, если имелся брачный договор и в нем написано обратное. Здесь остается только оспаривать такой договор.

    Кого нельзя выселить из квартиры, граждане с правом пожизненного проживания.

    Данная ситуация касается приватизированных объектов. В них могут проживать не собственники, но кого нельзя выселить из квартиры.

    Если на момент приватизации один из проживающих отказался от нее в пользу другого, за ним закрепляется право пожизненного проживания. Такое право не появляется у граждан, которые были прописаны собственником уже по окончании процедуры приватизации. На таких людей распространяются общие правила по снятию с учета и выселению из квартиры.

    Квартиросъемщики.

    Кого нельзя выселить из квартиры в этом случае – квартиросъемщиков по договору (если он является действующим) и данные лица выполняют его условия. В данном случае остается лишь руководствоваться пунктами договора о возможности выселения из квартиры (которые не должны противоречить законодательству). Также можно в судебном порядке попробовать разорвать договорные отношения с квартиросъемщиком.

    Проживающие в особой категории жилья.

    Это прописанные лица в объектах по договору социального найма, а также в служебном жилье. Кого нельзя выселить из квартиры в соц найме – проживающих лиц, которые исполняют требования заключенного с администрацией договора и не нарушают права и интересы соседей, не портят общее домовое имущество.

    Кого нельзя выселить из квартиры, считающейся служебным жильем:

    • семьи военнослужащих, сотрудников ОВД, ФСБ, таможенных органов, и противопожарной службы, органов по наркоконтролю, ФСИН, ФССП, если они погибли либо пропали при выполнении обязанностей;
    • возрастных пенсионеров;
    • семьи работников, которым предоставлялось служебное жилье, но он умер;
    • инвалидов 1-ой и 2-ой групп из-за трудового увечья или профессионального заболевания, вследствие несения службы.

    Все, кого нельзя выселить из квартиры по закону могут рассчитывать на их оставление даже при инициировании судебных разбирательств другой стороной.

    Прочтите еще:

    + 7 968 355 08 94 WatsApp

    + 7 967 157 18 71WatsApp