Если существовать нормально на общей территории больше невозможно, женщина может выселить супруга из недвижимости. Но для этого нужны веские основания. Процедура включает много нюансов и подводных камней. Нужно разобраться, как выселить мужа из квартиры, и что влияет на процесс.
Как выселить мужа из квартиры: возможно ли
Выселение бывшего из жилья не произойдет если:
Квартира являлась собственностью супруга еще до регистрации брачных отношений. В браке дарственная на женщину не оформлялась;
Мужчина унаследовал данную жилую площадь.
В остальных ситуациях можно претендовать на выселение бывшего из жилья. Главное, чтобы на то существовали веские основания. Также можно постараться мирно договориться со второй стороной, чтобы он освободил жилье.
Как выселить мужа из квартиры: основания.
Содержание
Разбираясь, как выселить мужа из квартиры после развода, нужно отметить, что для этого достаточно официально расторгнуть брачные отношения. На основании действующего законодательства этого достаточно, при условии, что собственником жилья является жена. Как только развод оформлен, мужчина автоматически утрачивает право пользоваться жилплощадью. Но в данном вопросе существует много нюансов и далеко не всегда вопрос решается так просто.
Выселение бывшего из жилья муниципального возможно на следующих основаниях:
Гражданин фактически постоянно проживает в другом месте, долгое время отсутствует в квартире женщины;
Жилплощадь использовалась им не по прямому назначению;
Мужчина ведет аморальный образ жизни;
Крупная задолженность по платежам за коммунальные услуги. Счета длительное время не оплачиваются;
Повреждение жилплощади, коммуникационных систем умышленно в полном объеме или частично.
Перечисленные основания могут также помочь в вопросе, как выселить мужа из квартиры до развода. Ведь в описанных случаях он нарушает условия пользования муниципальной собственностью.
Какие методы?
Существует всего 2 способа выселения любого гражданина из жилья. Процесс проводится в добровольном порядке или принудительно. В первом случае женщине необходимо договориться с бывшим, чтобы он покинул квартиру. Это мирный и выгодный метод, позволяющий сэкономить время и финансы, избежать судебных разбирательств.
Принудительное выселение бывшего из жилья возможно только при наличии соответствующего решения суда. Для этого женщина оформляет иск и подает его в судебное отделение. Разбираясь, как выселить мужа из квартиры, стоит упомянуть, что принудительно это реально.
Заключенный брачный контракт при вступлении в брак регулирует последующие отношения в паре, распределение имущества и прочие вопросы. При условии, что эти моменты отражены в договоре.
Как выселить мужа из квартиры: он владелец.
Выселение бывшего из жилья, которое принадлежит ему, невозможно. Законодательство будет на стороне владельца. Собственником, которого нельзя выселить, он может стать в следующих ситуациях:
Имущество гражданин приобрел до официального заключения брака;
Квартира была приобретена в браке. Ее можно разделить, но выселить супруга, если он собственник, не получится;
Имущество получено в дар. Исключением являются свадебные подарки. Даже если они предназначены одному из пары, по закону они считаются общим имуществом.
Выселить собственника можно попытаться, если он регулярно и грубо нарушает правила проживания, правомочия соседей, крупные долги за коммунальные услуги.
Разбираясь, как выселить мужа из квартиры подобным образом, стоит понимать, что для второй стороны положительного исхода дела не будет. Ведь освободившуюся территорию отправят на продажу. Из вырученной суммы вычтут долги, и остаток отдадут бывшему владельцу.
Как выселить мужа из квартиры: особенности процедуры.
Выселение бывшего из жилья включает несколько этапов. Действовать необходимо последовательно. Судебные разбирательства относятся к наиболее трудоемким по времени и финансам. Перед тем, как выселить мужа из квартиры, следует ознакомиться со следующим алгоритмом:
Урегулирование вопроса с супругом в досудебном порядке. Достаточно оформить и направить ему бумагу с требованиями выселиться. Можно вручить ее лично или отправить письмо. Даже при игнорировании требования, в суде можно показать документ с подтверждением, что истец предпринимал попытки решить ситуацию мирно;
Оформить исковое заявление. Прикрепить пакет нужных бумаг;
Принять участие в судебном заседании, получить судебное решение. Если истец проиграл дело, он может подать жалобу в соответствующую инстанцию;
При положительном решении суда для истца, с этим документом нужно отправиться в МВД и оформить заявление с просьбой снять конкретного гражданина с регистрации;
Ответчику отправляют уведомление, где отражают необходимость выселения. Обязательно прописывают, в какой конкретно срок нужно освободить помещение и вывезти вещи;
В завершении обращаются в ФССП с соответствующим заявлением. Для выселения может потребоваться присутствие приставов.
Как выселить мужа из квартиры: исковое заявление.
Выселение бывшего из жилья через суд предполагает оформление искового заявления. Его нужно подавать в районное отделение суда, расположенное по месту, где проживает ответчик. На бумаге отражают контактные данные обеих сторон конфликта, ссылки на бумаги, прикрепленные к заявлению. Нужно отметить основания, из-за которых ответчику необходимо освободить жилое помещение, требования истца и их мотивацию. Обязательно указывается дата составления иска, подпись заявителя и список документов, которые будут приложены к нему.
Исковое заявление пишется в 3 экземплярах. По одному каждой стороне и судье.
Как выселить мужа из квартиры: необходимые документы.
Выселение бывшего из жилья сопровождается сбором необходимых бумаг. Иначе поданное заявление судом принято не будет. Конкретный список документов зависит от ситуации. Но есть стандартный перечень, который включает:
Документ, удостоверяющий личность. Подойдет паспорт;
Свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру, участвующую в споре;
Выписка из домовой книги;
Свидетельство, подтверждающее официально оформленный развод;
Требование о выселении, направленное ответчику еще до составления иска. При наличии ответа его также следует прикрепить;
Квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины.
Могут потребоваться и другие бумаги. Поэтому перед тем, как выселить мужа из квартиры и подать иск, следует уточнить список нужных документов в отделении суда. Также судье могут потребоваться дополнительные справки, если в ходе заседания всплывут не указанные в заявлении подробности. Тогда их можно предоставить на следующем слушанье.
Как выселить мужа из квартиры: сроки.
Перед тем, как выселить мужа из квартиры через суд, нужно помнить, что процесс довольно длительный. Конкретные сроки установить нельзя. На них влияют различные обстоятельства и индивидуальные особенности дела. Процесс может занять как несколько недель или месяцев, так и затянуться на годы в особо сложных случаях. На скорость влияет физическое, финансовое состояние супругов, готовность мужчины покинуть жилище и прочее.
Оплата государственной пошлины относится к обязательному условию, чтобы иск взяли на рассмотрение. Размер ее составит около 300 рублей. Точную сумму можно выяснить, обратившись в отделение суда. Оплата возлагается на истца, он же прикрепляет к заявлению соответствующую квитанцию.
Оплачивается пошлина при помощи кассы любого банка, сервиса Госуслуги или через специальные терминалы, которые можно найти в зданиях суда.
Как выселить мужа из квартиры, если у него прописка.
Регистрация по определенному адресу наделяет ее обладателя законным правом проживать на этой территории. Она может иметь временный характер или действовать постоянно. В первом случае достаточно дождаться, когда закончится срок действия регистрации. Но при наличии постоянной прописки выселение бывшего из жилья предполагает его обязательную выписку. Принудительно процесс осуществляется только, если выдано соответствующее решение суда или при желании владельца помещения.
Когда вторая сторона имеет только прописку в жилье, тогда истец просто обращается в суд с просьбой выписать его из недвижимости и выселить. После решения судья в пользу истца с полученным документом обращаются в паспортный стол. Когда гражданин будет выписан, можно обращаться в полицию и к судебным приставам для проведения процедуры принудительного выселения.
Перед тем, как выселить мужа из квартиры, при посещении паспортного стола помимо судебного решения, нужно предоставить бумаги, подтверждающие право собственности на спорное жилье.
Приставам нужно передать лишь исполнительный документ. Обращаются к ним в случае, если бывший муж так и не покинул жилплощадь в течение 30 суток. Запрещено заставлять гражданина покидать территорию силой. Если принудительное выселение бывшего из жилья повлекло дополнительные расходы, можно обратиться с иском в суд, чтобы ответчик возместил эти финансовые траты.
Как выселить мужа из квартиры приватизированной.
Если жилье является приватизированным, на него не действуют правила, установленные семейным законодательством. Все вопросы, связанные с такой жилплощадью, регламентируются в особом порядке. Разбираясь, как выселить мужа из квартиры, которая была приватизирована, следует понимать, что существует несколько путей решения проблемы.
Если жилье было приватизировано до официальной регистрации брака, то выселение проводится в стандартном порядке. Если процедура оформления в собственность проходила после заключения брачных отношений, тогда соблюдается порядок, который был определен для выселения владельцев. Правила, связанные с совместным имуществом не распространяются на недвижимость, которая была приватизирована в браке. Собственность должна быть разделена между жильцами в одинаковой степени. У каждого уже есть установленная, выделенная доля. Если женщина хочет, чтобы бывший муж покинул жилье и утратил право собственности на него, ей придется выкупить его долю. Также она может предоставить судье другие основания, позволяющие выселить владельца. В остальных ситуациях переселить собственника из конкретного жилья не получится.
Выкупить долю может не только бывшая супруга, но и другие долевые собственники недвижимости. Также можно заплатить за часть бывшего всем остальным владельцам совместно. Для этого необходимо лишь получить согласие мужчины на продажу доли. Согласно закону, остальные собственники обладают преимущественным правом приобретения этой части, перед остальными возможными покупателями.
Как выселить мужа из квартиры: другие нюансы.
Отмечалось, что если недвижимость приобреталась до заключения брачных отношений, то муж теряет право пользования этой квартирой с момента, как брак был официально расторгнут. Но есть нюанс. Если у бывшего супруга нет жилплощади, где он сможет жить и его финансовое состояние не позволяет снимать недвижимость, то судья может сохранить за мужчиной право использовать данную территорию временно, пока не найдет квартиру. Обычно для переезда выделяется не более 12 месяцев.
Жилплощадь, полученная в дар или по наследству, принадлежит владельцу полностью, вне зависимости, когда он ее получил, до брака или во время него. Чтобы выселить бывшего, достаточно направить исковое заявление в суд, добавив к нему основания для переезда.
Перед тем, как выселить мужа из квартиры, необходимо тщательно подготовиться к процедуре. На процесс влияет множество нюансов и нужно учитывать каждый. Если мужчина не собирается добровольно покидать недвижимость, придется обращаться в суд. У истца должны быть веские основания, доказательства, чтобы судья мог вынести законное решение в его пользу. Стоит помнить, что у ответчика есть право подать апелляцию, если он будет не согласен с судебным решением.
Помощь жилищного юриста столицы:
Компания «Столичный юрист» на бесплатной консультации расскажет как выселить мужа из квартиры, в Вашей ситуации. Поможет подготовить необходимый пакет документов для подачи иска в суд. Представит дело в суде с наилучшим для Вас результатом.
Телефоны жилищных юристов столицы:
Читайте далее:
