Будущие собственники могут рассмотреть вопрос о покупки квартиры не просто в стандартном формате, но и в рамках торгов. Это позволяет стать собственником жилья за выгодную цену ниже рынка. Но нужно обязательно решить, где купить квартиру с торгов.
Важно обеспечить безопасность сделки, а также сохранение своих персональных данных и денежных средств.
Где купить квартиру с торгов: специфика выбора электронных площадок.
У многих желающих купить недвижимость более выгодно по расценкам (в сравнении с рыночными ценами) встает вопрос, где купить квартиру с торгов. Процедура покупки недвижимых объектов с торгов и без того вызывает массу вопросов. Поэтому нужно гарантировать себе безопасность при отборе для себя площадок для торгов. Участники не только отсылают здесь свои документы при притязании на какой-то объект, они также вносят задаток (сумма такового определена изначально для всех претендентов на объект).
Участвовать в торгах сегодня можно в режиме онлайн. Личные встречи для этого не используются. Такой дистанционный формат более удобен и предполагает возможность оперативного проведения торгов.
Так где купить квартиру с торгов? Для этого имеется много площадок. Рекомендуется обращаться к электронным площадкам, которые аккредитованы на осуществление такой деятельности в соответствии с федеральным законодательством.
Разница при выборе площадок.
Площадки по продаже недвижимости могут именоваться по-разному, если потенциальный покупатель интересуется, где купить квартиру с торгов. Сегодня это могут быть даже агрегаторы или маркетплейсы, а не просто ЭТП. Таковые предлагают выбор объектов для участия в процедуре торгов на всех площадках по России. При этом делаются пометки о том, что это за торги и где они будут проводиться. Либо можно выбрать конкретную площадку. Возможно она была проверена участником ранее либо по ней имеются хорошие отзывы у других участников.
Также стоит обратить внимание на то, что инициировать проведение торгов могут разные службы. Например, ФССП – по инициативе приставов происходят торги арестованного и конфискованного имущества (данной службой). Также это могут быть торги от ЕФРСБ (единого федерального реестра сведений о банкротстве). Также инициатором торгов часто становится город, которому не нужен тот или иной объект в собственности.
Подобные тонкости сможет объяснить будущему участнику жилищный юрист. То есть вопрос о том, где купить квартиру с торгов, многогранен и разобрать его можно по-разному.
Специфика участия в торгах на электронных площадках.
Чтобы иметь возможность торговаться за имущество на различных площадках, необходимо обязательно обладать специализированной электронной подписью и зарегистрированным (прошедший проверку) аккаунтом на Госуслугах.
На все подобные дистанционные аукционы попадают квартиры из трех категорий: муниципальная недвижимость, собственность должников и залоговые квартиры банков. Безопаснее покупать первый вариант из трех предлагаемых видов объектов.
При включении желающего в список участников торгов он должен будет дождаться дату их начала. Дальше необходимо делать ставки поочередно с другими участниками. Если все перечисленные нюансы сложны для понимания потенциального покупателя на торгах, предлагается обратиться за помощью к жилищному юристу. Кроме того, имеется и много иных особенностей по участию в торгах при покупке недвижимости, в которых бывает сложно разобраться самостоятельно. Юрист подскажет, на что нужно обратить особое внимание, проанализирует представленные от собственника документы.
Где купить квартиру с торгов при продаже государственного и городского имущества.
Для попадания в круг участников торгов по продаже подобной собственности придется пройти процедуру регистрирования в ГИС Торги. После этого физлицо приобретает право доступа для участия в торгах на одобренных платформах. Перечень таковых утвержден правительственным распоряжением.
Где купить квартиру с торгов, если этого муниципальное или госимущество:
- “Сбербанк-АСТ”;
- “Единая ЭТП”;
- “Агентство по госзаказу Республики Татарстан”;
- “ТЭК-Торг”;
- “РТС-тендер”;
- “ЭТП ГПБ”;
- “Российский аукционный дом”.
То есть главный совет при попытке понять, где купить квартиру с торгов – необходимо проверить присутствие у понравившейся площадки аккредитации и ее присутствие в ЕИС. Это обеспечит безопасности всех будущих операций для участников торгов. Но нужно понимать, что самостоятельная покупка недвижимых объектов в муниципальной или государственной собственности также может подразумевать наличие некоторых трудностей. Особенно для новичков. Хотя в этом вопросе жилищный юрист может помочь в покупке недвижимости как новичку, так и опытному участнику. В том числе поможет решить, где купить квартиру с торгов.
Кстати помимо проверки самих площадок имеются перечни недобросовестных участников торгов, которые ранее отличились в негативном смысле. Если таковые также задаются вопросом, где купить квартиру с торгов, вряд ли у них получится это сделать на аккредитованной площадке.
Читайте интересные публикации:
