При желании сэкономить на покупке жилья некоторые покупатели задумываются, как через электронные торги купить квартиру.
Этот способ действительно позволяет значительно сэкономить, если знаешь алгоритм действий и специфику проведения торгов. Если же с этими вопросами возникают проблемы, рекомендуется обращаться к жилищному юристу.
Как можно через электронные торги купить квартиру.
Новым и бывалым участникам торгов приходится соблюдать определенную последовательность действий. У многих возникают вопросы, потому что эта часть рынка недвижимости до сих пор остается абсолютно непонятной для некоторых участников. Если все сделать верно, можно значительно сэкономить на покупке жилья.
Как через электронные торги купить квартиру:
| 1 | Выбрать площадку для покупки объекта. Иногда покупатели выходят на площадку после того, как найдут понравившуюся квартиру. Нужно убедиться, что ее деятельность легальна. Это станет гарантом безопасности касаемо сохранения персональных данных и денежных средств покупателя. |
| 2 | Просматриваем документацию по объекту. Изучение таковой лучше вменить в обязанность жилищного юриста. Обычно она вся прикреплена и доступна для просмотра на странице объекта. |
| 3 | Подаем заявку на попадание в список участников торгов. Отправляем свои документы продавцу. Некоторым претендентам могут отказать, хотя это не столько распространенная ситуация. Достаточно лишь правильно подготовить собственные документы и иметь деньги для аванса. |
| 4 | Вносим аванс в виде определенной изначально суммы денежных средств. |
| 5 | Далее дожидаемся назначенной даты торгов, чтобы через электронные торги купить квартиру. |
| 6 | После запуска торгов делаем ставки с дозволенным шагом по очереди с другими участниками (сумма шага озвучивается заранее в условиях проведения торгов). |
Для участия в торгах необходимо иметь ЭЦП. Это требуется в связи с участием в торгах и проведением сделки в электронном виде. Ее нужно оформить в одном из специализирующихся на этом вопросе центре. Услуга платная.
Тот кто предложит самую выгодную ставку, сможет через электронные торги купить квартиру. Если же вы не становитесь ее получателем, через некоторое время возвращается аванс.
В случае получения желаемой квартиры в рамках проведенных торгов покупателю высылается договор купли-продажи. Его нужно подписать и внести оставшуюся сумму денежных средств. Затем можно будет получать свой ЕГРН.
Как обеспечить безопасность.
Чтобы безопасно через электронные торги купить квартиру, нужно следовать некоторым советам. Во-первых, нужно проверить, входит ли площадка для проведения торгов в одобренный список таковых ресурсов. Их достаточно много, и на каждой имеется масса объектов на выбор. Просматривать список нужно в официальных источниках.
Также рекомендуется записываться на просмотр, если в этом есть необходимость. Обычно для этого имеется также электронная функция. Лучше все-таки лично оценивать объекты.
Кроме того, необходимо обезопасить себя с юридической точки зрения. И если покупатель не обладает юридической подкованностью, рекомендуется обратиться к юристу.
Электронные торги купить квартиру: выгода такого приобретения.
Да часто такие объекты попадают под торги из-за банкротства или прочих неблагоприятных жизненных ситуаций частных лиц. Также это может быть недвижимостью организаций. Но нужно оценивать объективно все плюсы и возможные недостатки процедуры участия в торгах. Если все взвесить, можно выгодно купить желаемый объект. Ведь риски имеются и на обычном рынке недвижимости.
Электронные торги купить квартиру. Плюсы:
- значительная экономия по бюджету (отталкиваться стоит от начальной цены торгов, а в результате поочередного предложения своей цены участниками такая стоимость в итоге повысится – нужно четко понимать ситуацию по рынку с учетом всех характеристик и особенностей жилья, его расположения, и т.д.);
- в рамках электронных торгов можно приобрести вторичную и первичную недвижимость, но чаще всего речь идет именно о первой;
- вся документация заранее подготовлена и можно проанализировать ее.
Нужно понимать, что объекты могут иметь некоторые обременения. И в этом плане более выгодно через электронные торги купить квартиру, принадлежащую городу. Здесь не будет подводных камней и сюрпризов в лице недовольных собственников и прописанных лиц.
Площадки по проведению торгов время от времени отсеивают неугодных покупателей и продавцов, которые проявили себя с негативной стороны. Создаются некие черные списки. Не нужно бояться попасть на одно из таких лиц, если вы пользуетесь услугами юриста.
Процедура участия в торгах и оформление сделки таким способом представляется сложным для некоторых участников. Учитывая, что к юристам обращаются даже опытные в этом плане приобретатели недвижимости, новичкам точно потребуется юридическое сопровождение.
В целом дистанционное проведение торгов это очень удобно, и участвовать можно одновременно не в одной из процедур по покупке недвижимости. И даже не одной площадке. Некоторые лица становятся частыми участниками торгов, другие лишь выгодно приобретают себе единственный объект для последующего проживания.
Читайте также:
